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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 125kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1982
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Kabel, Satellit
Laminat, Fliesen
Fernwärme
Tiefgaragenstellplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller, Aufzug
Wohnung
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Saarbrücken im Stadtteil St. Johann. Das Zentrum der Stadt mit dem St. Johanner Markt und der Bahnhofstraße sind fußläufig in ca. 10min erreichbar. Ebenso befindet sich der Saarbrücker Staden, einer der beliebtesten Plätze in Saarbrücken mit seinen Spazier- und Radfahrwegen in unmittelbarer Nähe (ca. 600m).
In direkter Umgebung existieren diverse Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Edeka, Aldi, Lidl, Obst- und Gemüsehändler…) sowie Banken, eine Postfiliale, Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine Haltestelle der Saarbahn. In wenigen Metern befinden sich mehrere Gastronomiebetriebe, so dass man zur Bewegung im Ortskern nicht unbedingt auf einen PKW angewiesen ist.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung hat eigene Zähler für Wasser, Strom und jeder Heizkörper besitzt eine über Funk ablesbare Verbrauchseinrichtung.
Die großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnfläche beträgt 100m². Hier verteilen sich der Flur, das Wohn-Esszimmer, die Küche, das Bad, das G-WC und 2 Schlafzimmer.
Das Badezimmer und das Gäste-WC befinden sich in einem neuwertigen Zustand und sind hochwertig ausgestattet. Die Türen der Wohnung und die Fliesen der Küche wurden 2012 erneuert.
Ausstattung:
• Fliesen, Laminat
• Aufzug
• Großer Balkon Richtung SW
Bad mit Wanne und großzügiger Dusche
• G-WC
• Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd, Dunstabzugshaube, Backofen und Kühlschrank in Edelstahloptik
• 2 Kellerräume
• Parkplatz im Innenhof möglich
• Parkplatz in der Tiefgarage
• Hausmeisterservice
Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, die zur Nutzung (Münzeinwurf) bereitstehen. Ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung ist vorhanden.
Der Mietpreis beinhaltet Folgendes:
• Gardinen in allen Räumen (Schiebegardinen bzw. Raffrollos)
• Alle Zimmerbeleuchtungen
• Regal im Kellerraum
• Tisch, Stühle und Liege auf dem Balkon
• Garderobe, Spiegel und Schuhschrank
• Tisch und Sitzgelegenheit in der Küche
• Komplette Einbauküche
Ein Telefon- und Internetanschluss (bis 1000Mbit/s) über Vodafone ist möglich.
Die derzeitigen Nebenkosten belaufen sich derzeit auf 300€ bei 2 Personen. Die Stromkosten werden direkt mit dem Stromlieferanten Ihrer Wahl abgerechnet.
Die Wohnung eignet sich für max. 3 Personen.
Saarbrücken St. Johann
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