Ich suche einen Nachmieter für meine 3 Zimmer DG Wohnung (gute Stellmöglichkeiten für Möbel!). :

DETAILS ZUR WOHNUNG:
- frei ab Anfang Dez.
- Diele (hell gefliest)
- Bad (Tageslicht, hell und modern gefliest) mit Dusche, WC, Waschbecken und Stellplatz für Waschmaschine
- schöne moderne Einbauküche (im Preis inbegriffen) mit Ceran-Herd, Backofen, Kühlschrank (alles erst 4 Jahre alt)
- Balkon von der Küche aus begehbar(müsste allerdings noch etwas verschönert werden...)
- 3 Zimmer (kein Durchgangszimmer, daher auch WG-geeignet)
- Kellerraum
- Dachboden (gehört nur zu dieser Wohnung, nur von dieser Wohnung aus begehbar) mit viel Platz
- Kabelanschluss
- DSL-Leitung möglich
- alles (außer die Fenster, diese sind alt = zweifachverglast) wurde vor 4 Jahren vom Eigentümer komplett saniert!!!
- kein Hausmeisterservice, aber Vermieter übernimmt "Schneedienst"...

Sehr gute Lage:
- es gibt kostenfreie Parkplätze im umliegenden Wohngebiet (habe noch nie weiter weg als 100m von der Wohnung parken müssen)
- der U-Bahn-Anschluss ist in 5 Minuten zu Fuss erreichbar
- eine Nachtbushaltestelle ist ebenfalls nur 5 Min. zu Fuss entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, Schlecker, kleine Läden) und Apotheken / Ärzte alle fußläufig (5 Min. erreichbar)


KOSTEN:

Kaltmiete 580,-/Monat

Betriebskosten derzeit 85,-/Monat - allerdings habe ich je Mietjahr (4 Jahre) ca. 400,-/Jahr zurückbekommen! Effektiv sind die Kosten also unter 55,-/Monat.

Die Heizung ist eine Gasetagenheizung, d.h. es wird nur der eigene Verbrauch direkt mit dem Versorger abgerechnet - derzeit 65 €/Monat.
Die Stromkosten betragen derzeit 30 €/Monat.

Ein Teil meiner Möbel (Bad, Wohnzimer, Schlafzimmer) kann bei Bedarf übernommen werden - ist aber nicht zwingend nötig.


SONSTIGES:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Hauses mit 3 Etagen. Im EG ist eine Physio-Therapiepraxis. Im 1. Stock eine Mietwohnung. Die Nachbarn sind alle sehr ruhig und angenehm.
Die Wohnung wäre sowohl für eine Zweier-WG, einen Single aber auch ein Paar geeignet.
Katzen sind erlaubt (habe selbst welche), Hunde vermutlich nicht.