Schöne Wohnung in Wien Margareten

Liebe Wohnungssuchende,

ich vermiete meine gemütliche Wohnung ab dem 1. Juli im 5ten Wiener Bezirk. Sie hat ca. 64m2, 2 Zimmer und ist teilmoebliert.

--- english version below ---

Sie teilt sich in:
*Vorraum mit Küche:
Grundausstattung and Geschirr und Kuechengeräten ist vorhanden. Mit Geschirrspüler.
*Bad: Mit Badewanne, gut beleuchtetem Schminkspiegel, Waschmaschine
*Wc extra
*Arbeits-Wohnzimmer, mit Schreibtisch, Schreibtisch-sessel und Bücherregal, wenn gewünscht.
*Abstellkammer im Gang mit Staubsauger etc.
*Schlafzimmer mit Bett, Kleiderschrank und Kommode. Schlaf und Wohnzimmer sind getrennt begehbar, allerdings mit einer Tür verbunden. Daher WG-geeignet (aber hellhörig durch die Tür).

Die Wohnung ist in einem Altbau um 1900 mit Doppelfenstern und hohen Räumen und wurde 2010 saniert und ist noch in Top-Zustand.

Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung und wird daher nur an Nichtraucher vermietet.
Der Mietvertrag ist auf ein Jahr befristet mit Option auf Verlängerung.
Internetanschluss ist vorhanden, Vertrag mit Anbieten ist derzeit keiner vorhanden.

Die Kosten setzen sich folgendermaßen zusammen:
745€ Kaltmiete, Betriebskosten inkludiert. Dazu kommen eine Akonto Zahlung für Gas (50E€) und Strom (35€) – mit Jahresabrechnung wird nach Verbrauch abgerechnet. Das heisst bei mehr Verbrauch ist eine Nachzahlung notwendig, bei weniger gibt es eine Rückerstattung. Einmal im Jahr fällt die Haushaltsversichrung in Höhe von 152,48€ an.

Wenn Ihr Interesse habt, schreibt mir ein paar kurze Sätze über euch.

Liebe Grüße,
Katrin



Hello - flat hunters,

I'm renting out my lovely appartment (64m2) from July 1st. It has about 64m2, 2 bedrooms and is partially furnished

The flat is divided into a:
* Entry room with Kitchenette
the kitchen is well equipped with dishwasher, water boiler and the kitchen basics
* Bathroom: with nice bathtub and a big, well lit mirror, washing machine
* a very large restroom, with a big closet to store stuff
* Living Room - with a desk and chair if needed
* bedroom with a king-size bed, a shelf and a closet.
* There is a utility closet in the hallway, with vacuum cleaner etc.

The flat is a nice building from the 1900s with double windows and high rooms. It was newly renovated before I moved in, in 2010 and still in top condition

The flat is a non-smoker flat, so it is crucial that you don't smoke. The Lease would start July 1st and is limited to a year with option to extend in july 2020.

You can enter both rooms separately, although they are joined through a big french door. So it is possible to turn the apartment into a flat-share for 2.

Here is a quick rundown of the costs:
745€ cold, additionally a monthly payment for gas (50€) and electric (35€) – after a year those are calcuated according to usage. So if you use more than the providers have classified us in, there will be an additional payment, if you use less, you'll get money back.
There is also a home insurance wich will come to 152,48€ on top of that.
Three is a hookup for wifi, but you would have to get your own provider.

If you are interested or have any more question, just contact me with a short description of who you are.

Thanks & Best,
Katrin