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Ruhige und helle 2. Zimmerwohnung im schönen 5. Bezirk
Anzeigennummer: 6271394
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Altbau
3. OG
teilmöbliert
Dusche
Kabel
Parkett
Gasheizung
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ich biete hier meine schöne 2-Zimmer-Wohnung im 5. Bezirk zur unbefristeten Untermiete an, da ich wegen eines Jobs (und meiner Freundin) nach München umziehe und dort hauptsächlich leben und arbeiten werde. Da ich aus beruflichen Gründen in seltenen Abständen in Wien sein muss, biete ich meine Wohnung mit einer Besonderheit an: Dir steht die gesamte 2-Zimmer-Wohnung zur Verfügung, und ca. alle 6 Wochen werde ich das kleine Zimmer für 1-2 Nächte zum Schlafen benutzen. Daher auch der verminderte Mietpreis. Meinen Aufenthalt (den ich flexibel planen kann) sprechen wir dann natürlich frühzeitig ab.
Die sehr ruhige und helle 2-Zimmer Altbau-Wohnung liegt im 3. Stock (Achtung, kein Lift), ist mit großen Fenstern lichtdurchflutet und liegt zu zwei sehr ruhigen Innenhöfen gelegen.
Die Wohnung ist ca. 51qm² groß, sehr gut geschnitten, verfügt über eine Küche, ein großes helles Tageslicht-Bad, ein seperates WC mit Fenster, ein großes Zimmer mit ca. 19qm² und ein (separat begehbares) kleineres Zimmer mit ca. 17qm². Die Wohnung ist für eine Person oder ein Pärchen sehr gut geeignet.
Im Umkreis gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten: Billa und Hofer in wenigen Gehminuten, ein türkischer Supermarkt (der auch sonntags offen hat und dessen Besitzer gern mal etwas plaudert ;) ), Eiscafés und Naschmarkt auch fußläufig erreichbar. Der 5. Bezirk ist insgesamt sehr angenehm zum wohnen und leben.
Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof gibt es viele Möglichkeiten: Karlsplatz/TU in 10 min erreichbar, Straßenbahnlinien 1, 62 und Badener Bahn in 5min Fußweg sowie Buslinie 12a direkt vor dem Haus, Ubahnlinie 1 in 12 min zu Fuß erreichbar. Außerdem sind vor der Tür immer Parkplätze vorhanden.
Die Wohnung besteht aus einer Küche mit Geschirrspüler und großem Kühlschrank, das Tageslicht-Bad hat schöne moderne weiße Fließen, neue Armaturen und enthält eine Dusche und eine Waschmaschine. Das große Zimmer hat einen schönen Fischgräten-Parkett Boden und 3,15 m hohe Decken. Die beiden großen Fenster lassen viel Licht herein und dank eines großen Baumes im Innenhof ist das Zimmer sehr ruhig und uneinsehbar. Es kann ideal als Wohn- und Schlafzimmer benutzt werden.
Die Wohnung kann teilmöbliert übernommen werden, wobei die großen Couches und der Couchtisch ablösefrei bleiben können. Im kleinen Zimmer verbleibt mein Bett und ein paar wenige persönliche Gegenstände. Das restliche kleine Zimmer kann gern als Esszimmer o.ä. benutzt werden.
Bei Bedarf kann ich meinen UPC-Vertrag (Internet und HD-Kabelfernsehen) zur Mitbenützung weiterhin behalten.
Ich habe in dieser Wohnung schon 7 Jahre sehr glücklich gewohnt, gebe sie nun aber gerne weiter und freue mich über Anfragen, die dieses günstige Angebot mit einem seltenen Schlafgast anspricht. Der Vorteil ist, dass die Miete reduziert ist, außerdem ist die Wohnung unbefristet verfügbar (Mietvertrag läuft noch 3 Jahre und wird dann verlängert). Die Rechnungen laufen weiterhin über mich, für dich als Untermieter sind diese Beträge bereits in der Miete enthalten.
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