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Komplett ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung, WG-geeignet u. erprobt!
Anzeigennummer: 5015673
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Neubau
1. OG
möbliert
Badewanne, Gäste WC
Satellit
PVC
Nachtspeicherofen
schlechte Parkmöglichkeiten
Waschmaschine, Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller, Aufzug, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Gemütliche Nichtraucher-Wohnung in beliebter Lage des 18. Bezirks zwischen Volksoper u. Kutschkermarkt. Komplett möbliert u. bestens für eine 2er-WG geeignet!
Zentrales Vorzimmer mit Garderobe, Küche mit Esstisch und neuwertigen, energiesparenden Geräten (Kühlkombination, Gasherd, Spülmaschine) u. Blick auf die Linde im Hof. Auch Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, Geschirr, Bügeleisen, Staubsauger u.v.m. sind vorhanden. Abstellraum.
Badezimmer mit Sitzwanne, Duschwand, Waschmaschine und Fenster!
Separates WC.
2 getrennt begehbare, südseitige Zimmer (je 20m²) mit Schreibtisch, Kasten, Regalen, TV, Einzel-/Doppelbett, Bettwäsche...
Es gibt einen versperrbaren Fahrradkeller und einen Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus!
Die Fassade wurde erst kürzlich wärmeisoliert, der HWB von 39 entspricht einem Niedrigenergiehaus.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal, mit U-Bahn (U6), Straßenbahn (40,41,42) und Bus (35A, 37A, 40A) kann man in 10-15 Minuten die Innenstadt, Uni, BOKU, AKH, schöne Parks, die Donauinsel oder den grünen Stadtrand erreichen. Die Haltestellen sind nur 1-3 Minuten von der Wohnung entfernt, auch der Nachtbus hält rund um die Uhr ganz in der Nähe.
Für alle Einkäufe des täglichen Bedarfs findet man ein vielfältiges Angebot in der unmittelbaren Umgebung (Supermärkte, Bioläden, Bäcker, Gemüsemarkt, wöchentlicher Bauernmarkt, sowie Banken, Libro, dm u.ä.).
Eine kleine Fußgängerzone mit Eissalon, Pizzeria u. Cafes bildet das lebendige Zentrum dieses beliebten Bezirksteils, und die nahegelegene Währingerstraße hat als Einkaufsstraße noch viele weitere Geschäfte und Lokale zu bieten.
Besonders für Studenten oder Berufstätige, die ein oder mehrere Semester in Wien verbringen wollen, hat sich die Wohnung sehr bewährt! Die anderen Hausbewohner (alle Altersstufen) sind freundlich und hilfsbereit, lautstarke nächtliche Partyexzesse sind aber nicht erwünscht!
Aus Rücksicht auf die Nachmieter ist das Rauchen in der Wohnung sowie die Haltung von Haustieren nicht gestattet!
Die Nebenkosten (Betriebskosten) sind inkludiert, Energiekosten werden je nach (sparsamem) Verbrauch extra verrechnet, ebenso Internet und/oder Kabel-TV.
Die Wohnung wird mit Ende Juli wieder frei, ich freue mich auf nette neue Mieter und sende gerne weitere Fotos, Grundriss, Infos... auf Anfrage!
Die Mietdauer kann kurz- oder längerfristig vereinbart werden.
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