Super zentrale 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Wü-Innenstadt!!!

Hallo,
ich suche einen Nachmieter für eine helle 2-Zimmerwohnung im 2. Stock (ohne Aufzug). Die Wohnung wird Mitte Oktober 2016 frei. Die Wohnung hat etwas mehr als 64 m², ist sehr gut geschnitten und verfügt über einen sonnigen Balkon. Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer zum Schlafzimmer, somit ist die Wohnung nicht für WGs geeignet, ein Schreibtisch hat problemlos Platz. Das Schlafzimmer hat eine große Fensterfront, die sehr viel Licht hereinlässt, viel Platz für Schränke. Das weiß geflieste Bad mit Wanne ist durch das große Fenster ebenfalls sehr hell, Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Die Einbauküche ist für 1000,- Euro (Festpreis!) abzulösen. Hierzu gehört u. a. ein Gasherd, eine Spülmaschine und eine Kühl-Gefrierkombination. Im Flur befindet sich eine Nische, die sehr nützlichen Stauraum bietet. Im Wohn- und Schlafzimmer ist Laminat verlegt, im wirklich großzügigen Flur (viel Platz für Schuhschränke etc.) PVC, Küche und Bad sind gefliest. Die Wohnung wurde vor drei Jahren mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet, es gibt auch Rollläden. Geheizt wird mittels Gastherme.