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Im ersten Stock sind WZ, Küche, Bad und Büro.
über eine Wendeltreppe gelangt man in das sehr geräumige Schlafzimmer ca 9 mtr lang und breit genug um ein 2 x 2 Meter Doppelbett zu stellen. Ich selbst habe in der Whg 20 Jahre lang gewohnt.
Anschauen lohnt sich, bestens geeignet für Paare oder Soloselbständige die ein Arbeitszimmer haben wollen..
Schnelles Internet ist vorhanden, ab März 2024 ist auch Glasfaseranschluß möglich.
Durch die Dachschrägen auf beiden Stockwerken sind es nach genauer Berechnung 75m2.
Die Wohnung ist aber wesentlich größer, die nutzbare Fläche beträgt ca. 90 - 100 m2
-Teilmobiliert mit einigen Büroschränken, großer Schreibtisch, schöne große helle Einbauküche, siehe Bilder
Kaltmiete: 770,00 euro zzgl. Waschküche im Keller 20 euro im Monat
Nebenkosten:
Betriebskosten 90,00 euro
Nebenkosten 90,00 euro
(Sie erhalten Rechnungskopien von den Vormietern der letzten Jahre, kein Energieausweis vorhanden)
Abgelesen und abgerechnet wird der tatsächliche Verbrauch durch eine zugelassen Firma.
z.B. Wärmemessdienst Bau in 97209 Veitsöchheim
wenn gewünscht:
Stellplatz nach Vereinbarung
Digitale TV-Sat Schüssel nach Vereinbarung
Küche Abschlagszahlung nach Vereinbarung ca. 800 euro
Büro Abschlagszahlung nach Vereinbarung ca. 500,00 euro
So, nun freue ich mich auf Ihre Bewerbung.
Die Wohnung optimal für alle geeignet die mit der Uni zu tun haben oder in Würzburg arbeiten aber nicht in der Stadt wohnen wollen.
Gerne ist auch jede/jeder andere Willkommen.
Bitte den ersten Kontakt per E-mail an:
Alle Angaben ohne Gewähr und ohne Rechtsanspruch.
Wenn ein Mietverhältnis zustande kommt zählt alleine der Mietvertrag und die darin vereinbarten Tatsachen.
Als Mietvertrag wird die aktuelle Fassung vom Haus und Grundbesitzerverein benutzt.
Die Wohnung ist in einem sehr gutem Zustand mit Ausblick über die Dächer von dem Gerbrunner Altort. Ruhige Lage, keine Schnellstraße, keine Autobahn Busse oder Züge.
Gerbrunn ist eine sehr attraktive Wohngemeinde am Stadtrand von Würzburg.
Gute Verkehrsanbindung sowie Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie in wenigen Minuten in Würzburg.
Die Buslinie 14 ( Drei Gehminuten entfernt) fährt zu Hauptverkehrszeiten alle 20 Minuten und ist in 20 Minuten am Hauptbahnhof angelangt. Zusätzlich fährt noch die Linie 34 (Hubland-Uni)
Viele Möglichkeiten zum Spazierengehen oder Fahrradfahren in der Natur.
Landesgartenschau in unmittelbarer Nähe, nähester Eingang ca 10-15 Min zu Fuß, 5 Min mit dem Fahrrad.
Sie wohnen ruhig und leben stadtnah.
Willkommen in Gerbrunn !
Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß
LIDL, 5 Min zu Fuß in Richtung Uni Hubland (also auf direktem Weg dorthin)
Teegut ist nahe dem Unigelände
ALDI, und REWE 10 min (in die andere Richtung)
Bücherei, Hausarzt, Hautarzt, Zahnarzt, Sparkasse, Raiffeisenbank und Bäckerei
ebenfalls in nur 5 min zu Fuß zu erreichen.
Bushaltestelle für Linie 10 + 14 in 3 min zu Fuß
Nur 10 Minuten zu Fuß bis zur Uni Hubland + Hubland II oder mit dem Bus der alle 20 Minuten fährt.
Küche und Wohnzimmer in Richtung Süden mit großen Dachgauben
Ausgebauter Spitzboden (sehr Groß) der vielseitig genutzt werden kann. (Die letzten Jahre als Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und zweitem Arbeitsplatz).
....eine schöne helle Wohnung die hier nun hoffentlich wieder freundliche Mieter und Mieterinnen findet.
bis dahin, bleibt gesund
LG Frank