Geräumige Wohnung in zentraler Lage (direkt neben Weltkulturerbe)

Vermietet wird die Wohnung, in der ich die letzten 7 Jahre gelebt habe. Ich bin nun endgültig umgezogen und wir suchen für die Wohnung eine Mieterin/einen Mieter auf lange Sicht. Anfragen für kurzfristige Mieten werden daher nur nachrangig berücksichtigt. Möglich ist daher auch die Aufnahme eines Kündigungsausschlusses für zwei Jahre in den Mietvertrag, wobei unvorhergesehene Situationen natürlich immer vorkommen können. Die Wohnung wird direkt von der Eigentümerin, meiner Mutter vermietet. Ich übernehme nur die Abwicklung bzw. Organisation.

Die Wohnung ist quasi sofort frei. Allerdings muss ich noch ein paar Sachen herausräumen, sodass der Mietbeginn realistischerweise nicht vor dem 1. Januar erfolgen kann. Die vorhandenen Möbel (Schreibtisch + Stuhl, Bett, Kleiderschrank, Regale) können gerne übernommen werden. Davon wird allerdings kein Mietvertrag abhängig gemacht. Küchentisch und -stühle würde ich wahrscheinlich sowieso unentgeltlich in der Wohnung lassen. Alle übrigen Möbel würde ich kurzfristig dann günstig verkaufen oder verschenken, sofern kein Bedarf besteht.

Da ich voraussichtlich am Wochenende vor Heiligabend (19. + 20. Dezember) nach Bayreuth kommen werde, um meine Sachen zu holen, wäre eine Besichtigung bestenfalls auch dann möglich.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage (s. Lage). Es handelt sich um eine langgezogene 1-Raum-Wohnung von 9m Länge und 5m Tiefe, sodass insgesamt rund 45m² zur Verfügung stehen. Zwei große Fenster bringen viel Licht in die Wohnung, die tagsüber stets gut ausgeleuchtet ist. Außerdem schließt sich an den Schlaf- und Arbeitsbereich direkt die Küche an, wodurch die Wohnung hell und geräumig wirkt. Außer im Bad ist die Wohnung durchgäng mit Korkboden ausgestattet, der stets angenehme Temperatur hat und außerdem schalldämmend wirkt. Der Korkboden zeigt dort, wo der Schreibtisch momentan steht und an der ein oder anderen Stelle deutliche Gebrauchsspuren. Abhängig von der Mietdauer ziehen wir es durchaus in Erwägung, den Boden zu erneuern. In absehbarer Zeit müssten zudem die Fenster einer Generalüberholung unterzogen werden. Sie funktionieren bis dato tadellos, sind allerdings schon etwas älter und brauchen daher regelmäßige Erneuerung.

Zur Küche:
In der Küche steht ein Tisch mit mehreren Sitzgelegenheiten. Die Küche selbst besteht aus einem großen Kühlschrank mit Tiefkühlfach, mehreren Schränken, einem Backofen mit vier Herdplatten, Dunstabzugshaube und dem Waschbecken. Die komplette Küche wurde vor noch nicht allzulanger Zeit erneuert und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Zum Bad:
Das Bad hat eine Badewanne mit Duschfunktion und ist am Boden weiß, an den Wänden hellgrau/weiß gekachelt. Im Bad steht eine eigene Waschmaschine mit Trockenfunktion, die wir allerdings aufgrund ihres Alters gerne entfernen würden. Die Wäsche kann im hauseigenen Trockenkeller aufgehängt werden. Waschbecken inkl. Unterschrank, Spiegelschrank und Badewannenarmaturen wurden vor nicht allzu langer Zeit erneuert und befinden sich dementsprechend in neuwertigem Zustand.

Zur sonstigen Raumaufteilung:
Nach Betreten der Wohnung befindet man sich in einem kleinen Flur mit Spiegel und Garderobe. Zur linken Hand befindet sich das Bad. Rechts gelangt man durch eine Tür in die restliche Wohnung. Dort befindet sich auf der linken Seite die Küche und auf der anderen Seite der Aufenthalts-, Arbeits- und Schlafbereich.