günstiges, modernes Zimmer in ruhiger Wohnlage, voll möbliert

Text: Deutsch / Englisch
Zimmer Nr. 2
Das Zweifamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage in Bayreuth / Laineck.
Im Moment sind 2 Mieter im WG - Bereich.
Das OG ist komplett abgeschlossen und durch das Treppenhaus erreichbar.
Alle Räume sind renoviert und mit neuen Möbeln und Fußböden ausgestattet. Vermietet wird Zimmer 2 (möbliert).
Zimmer 1 und Zimmer 2 teilen sich eine abgeschlossene Wohnung. Ein Bad (9 m²) mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken.
Zimmer 1 und Zimmer 2 teilen sich eine Einbauküche 11m² mit Geschirrspülmaschine, Elektro- Koch- u. Backofen, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierfach, Kaffeemaschine und Geschirr.
Im Keller befindet sich eine Waschmaschine ( pro Waschgang 2,00 € )
Zimmer 1 und Zimmer 2 teilen sich ein zweites separates WC.
Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung.
Inklusiv Flatrate für alle Nebenleistungen in der Nebenkostenpauschale enthalten:
Kabelanschluss TV (incl. GEZ), W-LAN 400 Mbit/S Kabeldeutschland, Strom, Wasser, Warmwasser, Heizung, Müllabfuhr, sonstige Nebenkosten sind im Gesamtmietpreis pauschal, bei normalem Verbrauch, enthalten.
Gesamtmietpreis Zimmer 2 pro Monat im 450,00 Euro = (350,- € Miete + 100,-€ Flatrate für alle Nebenkosten)
Kaution 500,- €
Es befinden sich noch Abstellkammern im OG, die benutzt werden können.
Bitte betrachten Sie die beigefügten Bilder. Rauchen ist absolut nicht erwünscht.
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.

Fahrräder können von uns gestellt werden:
Uni mit dem Fahrrad ca. 15 Min.
Stadtmitte mit dem Fahrrad ca. 7 Min.
Uni mit den Auto ca. 9 Min.

Verkehrsanbindung:
A Stadtbus 2 Min
B Direkt vor dem Haus Fahrradweg- Stadtmitte.
C Autobahnanschluss.

Mit freundlichen Grüßen
Johann Höreth

Room no. 2
The two-family house is located a very peaceful location in Bayreuth / Laineck.
At the moment there is 2 tenant in the WG area.
The upper floor is completely concluded and is accessible from the stairwell.
All rooms are renovated and equipped with new furniture and flooring. Rented Room 2 (furnished).
Room 1 and Room 2 share a locked apartment. A bathroom (9 m²) with bath, shower, toilet, washbasin.
Room 1 and Room 2 share a fitted kitchen 11m² with dishwasher, electric cooking u. Oven, microwave, fridge and freezer, coffee and crockery.
In the basement is a washing machine (per wash 2.00 €)
Room 1 and Room 2 share a second separate toilet.
All rooms have heated floors.
Including fringe benefits included in the fixed additional charges:
Cable TV (including GEZ), WiFi 400 Mbit/S cable Germany, electricity, water, hot water, heating, garbage disposal and other extra charges are the total rent is flat, contained in normal consumption.
Gesamtmietpreis Room no. 2 per month 450,00 Euro = (350, - € rent + 100, - € fixed costs)
There are still storerooms on the first floor, which can be used.
Please look at the attached pictures.
Smoking is absolutely not wanted.
Viewing is possible at any time.

Bikes can be provided:
Uni by bike about 15 minutes.
City by bike about 7 minutes.
Uni with the car about 9 min.

Transport:
A) city bus 1 min
B) front of the house Bicycle path- city center
C) freeway access.

Best regards
Johann Höreth