Schöne 1ZKB über 2 Ebenen zum 01.04. - perfekt für Studenten!!

Ich suche für meine schöne Einzimmerwohnung mit Pantry-Küche und Bad einen Nachmieter zum 01.04.20. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines umgebauten, alten Schulgebäudes in Walle. Sie verfügt über 27 qm über 2 Ebenen: Unten befinden sich die kleine Pantry-Küche inkl. zwei Ceran-Kochfeldern und Kühlschrank, der Wohnraum und das moderne, innenliegende Duschbad. Der Boden ist hier mit Echtparkett ausgelegt. Über eine Treppe gelangt man auf die Galerie mit ausreichend Stellfläche für ein grosses Bett, Arbeitsplatz und Schrank/Kommode. Die Deckenhöhe beträgt 4 m, was die Wohnung sehr luftig macht und die großen Fenster lassen viel Licht herein. Die Außenwände sind erst vor zwei Jahren gedämmt worden. Durch die zwei Ebenen fühlt sich die Wohnung eher wie eine 1,5 Raumwohnung an. Obwohl sie klein ist, gibt es genug Stellmöglichkeiten.
Zur gemeinsamen Nutzung mit drei Nachbarn steht ein geräumiger Flur, ein Vorraum mit Sitzgelegenheiten und ein Kellerraum zur Verfügung. Im Keller des Hauses stehen Waschmaschinen (Bezahlung mit Münzen) und kostenfreie Trockner zur allgemeinen Benutzung bereit. Auch Trocken- und Fahrradräume finden sich dort. Der große Parkplatz steht derzeit noch kostenfrei zur Nutzung bereit.
Die derzeitige Kaltmiete liegt bei 330 € zzgl. 95 € NK (425 € warm) . Darin sind Heizung, Warmwasser und Strom enthalten!(eigene Zähler vorhanden) Internet wird zu viert geteilt, was es sehr günstig macht :) Bei Interesse sind drei Gehaltsnachweise und positive Schufa (jetzt beantragen) notwendig. Studenten nur mit Elternbürgschaft. Keine Haustiere.

Einen Mikrowellenbackofen von LG und ein dazu passendes Regal würde ich gerne gegen Abstand in der Wohnung lassen.

Lage: fußläufig zu den Straßenbahnen 2,3,5,10; 10 min in die Innenstadt und zum Hbf. Walle-Center 8 min fußläufig erreichbar. Bus 28 zur Uni fährt in Walle ab, die HfK in der Überseestadt ist mit dem Rad schnell zu erreichen.

Schreibt mir bei Interesse eine Nachricht und erzählt auch etwas über euch (Beruf, Bürgschaft möglich, Einzugsdatum,..) und werdet auch eure Fragen los! :)

LG Miriam