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Wohnung: „EG mitte“
Zimmer: 1 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer, Balkon + geräumiger Keller mit Fahrradabstellmöglichkeit
Quadratmeter: 43,85 m²
Verfügbarkeit: 01.09.2017
Eignung: für Einzelperson (oder Paar) geeignet
Anschrift: Heinrichstr. 94, 64283 Darmstadt
Heizung: Öl-Zentral-Heizung
Räume
- 1 großzügiges Zimmer mit Fensterfront und Balkontür (Richtung Süden)
- Küche mit Fenster (Richtung Norden, Innenhof/Laubengang)
- Bad mit Fenster (Richtung Norden, Innenhof/Laubengang)
- Abstellkammer
- Flur
- Balkon
- Keller (geräumig mit der Möglichkeit Fahrräder unterzubringen)
- Zugang zur Wohnung über separates Treppenhaus (vorgebaut) und Laubengang (jedes Stockwerk hat einen nochmals abgeschlossenen Zugangsbereich)
- Fahrstuhl ebenfalls vorhanden
Bodenbeläge
- Marmor (Travertino) im Flur und in der Abstellkammer
- Fliesen in der Küche (auch Fliesenspiegel) und im Bad
- Laminat im Hauptzimmer
Konditionen
- Fläche: 43,85 m²
- Miete: 400,- € (ohne eigenen Parkplatz)
- Nebenkosten: 100,- € bis 120,-- € *** (für eine Person)
- *ggf. Parkplatzmiete: 50,- € (zurzeit 0 Parkplätze frei)
- Kaution: 1.200,-- € (3 Monatsmieten)
- Energieausweis vorhanden: 120 kWh/(m²xa)
- Von uns aus sind keine Abstandzahlungen zu leisten. Die Wohnung wird „leer“ und vom Vermieter koplett neu renoviert vermietet.
*** in den Nebenkosten sind enthalten: Heizkosten, Wasserkosten (Trink-, Schmutz- und Niederschlagswasser), Steuern und Versicherungen, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Winterdienst, Hausmeisterdienst für die Hof- und Gebäudereinigung und Mülltonnenbereitstellung, Rauchmelder-Wartung usw. Sie erhalten - wie vorgeschrieben - jährlich eine Betriebskostenabrechnung welche die Gesamtkosten auf die einzelnen Wohnungen verteilt.
weitere Vorzüge
- Fahrstuhl
- Sprechanlage
- geräumiger Keller, Fahrradkeller
- Innenhof begrünt und Grünstreifen vor dem Haus
- Parkplätze vorhanden (Vermietung*)
- Treppenhaus- und Hofreinigung sowie Winterdienst sind fremd vergeben und müssen daher nicht im Turnus übernommen werden
- Haus-Antenne zum DVB-T-Empfang ausgerichtet
- Zentrale Ölheizung
- Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
- alle typischen Anschlüsse (Wasser, Abwasser, analog. Telefon (Amt)**) vorhanden.
**der Telefonanschluss ist ISDN/VoIP und Internetfähig (DSL)
- weitere öffentliche Parkplätze entlang der Straße vor dem Haus
- trotz der Größe des Gebäudes (11 Mietparteien) ist es ein recht ruhiges Haus
- im 1. Stock befindet sich eine Hausarzt-Praxis – d.h. von „oben“ ist es vor allem abends ruhig
Beschreibung
- ruhiges Mehrparteien-Haus (11 Parteien insgesamt - 3 Wohnungen pro Etage)
- die Zimmer sind günstig geschnitten, die Kammer ist praktisch.
- Zugang zum Haus über begrünten Innenhof mit Parkplätzen.
- Zugang zur Wohnung über Laubengang
- Im Haus ist ein Aufzug vorhanden.
- Nähe zur Innenstadt, zur FH (Stadt und Mathildenhöhe) und Uni-Campus (Innenstadt sowie Lichtwiese).
- Ebenfalls günstige Anbindung zur Autobahn A5, A67 sowie B26.
- Naherholungsgebiete ebenfalls in der Nähe.
- ÖPNV-Haltestelle um die Ecke (4 Min. Fußweg), Haltestelle „Roßdörfer Platz“ (Linien 2, 9, K, KU)
Hinweis
Die Wohnung wird gerade vom Vermieter komplett neu renoviert.
>>> zentrale Lage –
Heinrichstraße/Nieder-Ramstädter-Straße <<<
Vorzüge der zentralen Lage
- 4 Min. zu Fuß bis zur nächsten Haltestelle („Roßdörfer Platz“; Buslinien K und KU / Bahnlinien 2 und 9)
- 10 Min. zu Fuß bis zur Innenstadt
- 10 Min. mit dem Auto bis zur Autobahn A5 Frankfurt/Heidelberg bzw. A67; 5 Min. mit dem Auto bis zur B26 Roßdorf/Dieburg/Hanau
- 5 Min. zu Fuß nach Bessungen (beliebter Ortsteil mit Cafés und weiteren Geschäften)
- großer, schöner Friedhof im Grünen (Fußweg 5 Min.) lädt zum Spazieren ein
- Vivarium (Zoo), Botanischer Garten, Rosenhöhe, Mathildenhöhe, Lichtwiese (weitläufiges Naturgebiet mit Wald, Wiese und großen Fischteichen) in der Nähe (jeweils ca. 15 Min. Fußweg – dort auch Sportangebot (Walken, Joggen, Wandern, Fahrrad fahren etc.)
- Supermärkte (fußläufig: REWE, Netto, Nahkauf; mit dem Auto oder Fahrrad: ALDI, Lidl, REAL, DM usw.), Restaurants,
Reinigung, Waschsalon, Frisöre, Kioske (mit Postshop, DHL und Hermes) usw. in der Nähe
- Uni- & FH Nähe Campus Lichtwiese und Campus Innenstadt, sowie FH Mathildenhöhe und FH-Turm
Treppenhausreinigung und Winterdienst sind fremd vergeben. D.h. Sie brauchen diese Arbeiten nicht im Wochenturnus selbst zu machen. Die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten enthalten.
Es gibt KEINE Küchenzeile. Diese muss selbst installiert werden. Preiswerte Küchenzeilen gibt es bereits ab ca. 500 EUR bei Metro, Roller, Domäne, ...
Trotz an einer Hauptstraße gelegen, ist das Haus recht ruhig.
Die Zimmer sind hell.
Letztlich sind dies aber subjektive Eigenschaften - schauen Sie sich die Wohnung am besten einmal an.
AKTUELLER HINWEIS: Die Renovierung der Wohnung wird diese Woche erledigt sein.
Besichtigungstermin wird am kommenden Samstag sein. Bitte Termin per Mail vereinbaren.