Wunderschöne Einraumwohnung sucht Nachmieter!

Ich suche für meine Wohnung ab März bzw. April eine/n Nachmieter/in.
Die Fakten:
Die Wohnfläche beträgt 38,3m². Das Wohnzimmer hat ca. 21m², die Küche ca. 10m². Dazu gibt es einen geräumigen Flur, der dank seiner Länge viel Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet. Das Bad ist relativ klein, ca. 1,5m² (ohne die große Dusche), ist aber trotzdem sehr komfortabel. An der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum (ca. 1m²) mit kleinem Fenster, der dank eines eingebauten Regals viel Platz zur Verstauung von Lebensmittel etc. bietet. Außerdem kann über dem Räumchen noch eine Klappe herunter geklappt werden, sodass vom Bad aus weitere Dinge über dem Abstellraum gelagert werden können.
In der Küche mit großem Fenster befindet sich aktuell eine selbstgezimmerte, stabile Arbeitsfläche mit Spüle, die gern kostenlos übernommen werden kann. Des Weiteren befindet sich ein Küchenherd in der Küche, der vom Vermieter gestellt wird. Zur Küche könnte noch eine 1 Jahre alte Waschmaschine im Top-Zustand und ein etwas älterer, voll funktionstüchtiger Kühlschrank gegen etwas Geld abgegeben werden.
Die Küche, Abstellkammer und das Bad haben Schiebetüren, die zwar nicht so schön aussehen, aber sehr platzsparend sind. Im Flur und Wohnzimmer wurde letztes Jahr ein neuer Bodenbelag in Laminatoptik eingelegt.
Das Wohnzimmer (mit richtiger, eleganter Tür) hat zwei große, schöne Fenster und ist sehr geräumig. Auch hier könnten gegen kleines Geld einige Möbel abgegeben werden: Kleiderschrank, Bücherregal, zwei kleine CD-Regale und eine Schreibtischkombination von Ikea mit Expedit-Regal und Schreibtisch-Anbau.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohnhauses. Da alle Fenster zum Innenhof gerichtet sind, ist es sehr ruhig, obwohl sich das Haus direkt an der vielbefahrenen Heegermühler Straße (Weiterführung der Eisenbahnstraße) befindet.

Die Wohnung wird von Gasraumheizkörpern geheizt, im Bad befindet sich ein Elektro-Heizgerät.
Die Kaution von 645€ kann auch in drei Monatsraten ab Einzug zu abbezahlt werden.
Einzugsdatum: Am liebsten wäre mir ein Nachmieter gegen Mitte/Ende März, dann könnte man sich auch die Miete tagesgenau teilen.
Falls du mir einige Möbel abkaufen möchtest, können wir da auch gerne verhandeln. Ich freue mich, wenn ich die Sachen los bin ;)
Hausverwaltung ist Neufang und Bierbrauer, mit denen dann nach einer Begehung auch gern Kontakt aufgenommen werden kann.
Bitte am besten telefonisch kontaktieren unter ----/-------. Bin ab 16.30 Uhr erreichbar und rufe auch gern zurück. Freitags und Samstags am besten erst eine SMS schreiben, da ich meist nicht erreichbar bin. Ich rufe dann gern zurück, um Fragen zu beantworten und einen Besichtigungstermin auszumachen!
Liebe Grüße, Isabel