sonnige, möblierte 1,5 Zimmerwohnung in der Innenstadt (Nähe Burgberg)

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine vollständig mit modernen Möbeln ausgestattete Dachgeschosswohnung in Topzustand.
(Auf Wunsch können die diversen Möbel auch im vorhandenen Kellerabteil ausgelagert werden).
Die Wohnung ist aufgrund ihrer Fenster nach Westen, Norden und Osten sehr hell und sonnig.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Flur mit Einbauschränken. Die hochwertige Einbauküche befindet sich in einer vom Wohnraum abgesonderten Nische mit Fenster.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne ausgestattet.

Wegen der vorhandenen Dachschrägen ist
die reine Fläche größer als angegeben, da bei der Wohnflächenberechnung Teile hiervon nicht mitberechnet werden.

Einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraumabteil aufbewahren.
Für Fahrräder steht der Gemeinschaftskeller zur Verfügung. Gleiches gilt für die Möglichkeit, eine Waschmaschine

Ausstattung:

Der Wohn/Schlafraum ist mit massiven Eichenholztisch , 2 neuwertigen Polsterstühlen, einem modernen Ledersessel mit Hocker sowie variabel einsetzbaren Kleinmöbeln und einem Massivholzbett (2,0 m x 1,4 m) ausgestattet.
Wie bereits erwähnt,können diese Möbel bei Nichtgefallen auch eingelagert werden.

Im Flur befinden sich 2 massive Einbauschränke sowie ein kleiner, der Räumlichkeit angepasster weiterer Tisch.

Das Bad mit Wanne und Duschmöglichkeit ist mit Spiegelschrank und Kommode eingerichtet.

Die Einbauküche besitzt einen großen Herd mit Backröhre und Creanfeld, eine
Geschirrspülgerät, einen Kühlschrank und Schränke mit viel Stauraum.
Das Bad mit Wanne und Duschmöglichkeit ist mit Spiegelschrank und Kommode eingerichtet.

Lage:

Die Immobilie liegt nahe der Erlanger Altstadt in beliebter Gegend am Erlanger Burgberg. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In der Umgebung befinden sich Restaurants, Kneipen, Ärzte, Bäckereien und ein Supermarkt . Grün- und Parkanlagen, wie auch die Uni und die Kliniken sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges:

Die Anmietung der Wohnung ist nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter u.U. schon ab 01.03.2026 möglich .