Möblierte 1-Zimmer Wohnung in Hamburg Dulsberg mit sehr guter ÖPNV-Anbindung zu vermieten

Wohnung
Diese gepflegte Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Sie ist teil-möbliert, so dass man nur noch mit den persönlichen Sachen einziehen muss. Die Möbelierung kann noch verändert werden. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung mit eigenen Möbeln zu ergänzen.

Aufteilung und Möbelierung wie folgt:
Flur mit Garderobenschrank
Küche mit Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank, Spüle, Schränke sowie einem Fenster.
Bad mit Waschbecken + Leucht-Spiegel, Dusche und Toilette.
Wohn-/Schlafzimmer mit Bett / Schlafsofa, Nachttisch, Kleiderschrank, Tisch mit 2 Stühlen, Standspiegel, Schreibtisch mit Schreibtischstuhl, 2 große helle Fenster.
Lampen sind in allen Zimmern vorhanden.
Im Keller ist ein neu eingerichteter Waschkeller für die Mieter vorhanden. Es stehen MIELE-Waschmaschinen und MIELE-Trockner zur Verfügung, die per App mit dem Smartphone betrieben werden.

In den Nebenkostenvorauszahlungen sind die Heizkostenvorauszahlungen enthalten. Separat zu zahlen sind noch Wasser, Strom und Internet.

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnstraße in Hamburg-Dulsberg.

Die Verkehrsanbindung ist nahezu perfekt:
- U-Bahn Haltestelle Straßburger Straße in 150 m Entfernung: von dort mit der U 1 in 13 Minuten bis zum Hauptbahnhof
- S-Bahn Haltestelle Friedrichsberg in 500 m Entfernung: von dort mit der S 11 in 9 Minuten bis zum Hauptbahnhof
- mit dem PKW in 200 m auf dem Ring 2: von dort in 5 Minuten auf der A 24 Richtung Berlin bzw. über die A 1 nach Norden und Süden

Im Umkreis von 350 m sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar: ein moderner REWE, Sparkasse, DHL Paketshop, Apotheke, Waschcenter und natürlich diverse Cafes und Restaurants mit Lieferservice.

Für größere Einkäufe eignet sich die nahe gelegene Wandsbeker Marktstraße sowie der Friedrich-Ebert-Damm (Media-Markt und Kaufland) sowie das nahe gelegene Bauhaus.

2 Krankenhäuser sind bei Bedarf auch in der Nähe.

Gute Naherholungsmöglichkeit bietet der Mühlenteich (ca. 500 m Entfernung) mit anschließendem Eilbek Park und der Eilbekkanal.

Sonstiges
Die Mietdauer ist flexibel, sollte aber mind. 1 Jahr - gern auch länger - betragen.

Wenn Sie Interesse haben bitten wir um eine Nachricht mit Angabe des persönlichen Hintergrundes bzw. beruflichen Situation sowie den Grund des Umzugs.

Vielen Dank im voraus für Ihr Interesse.