Charmante und ungewöhnliche Maisonette-Wohnung!

Anzeigennummer: 880935

Kosten

Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Kaution:
n.a.
Ablösevereinbarung:
n.a.

Verfügbarkeit

frei ab:
n.a.
aktuell vermietet

Angaben zum Objekt



Mehrfamilienhaus


4. OG


Eigene Küche


Eigenes Bad, Dusche


Parkett


Zentralheizung

Wohnung

Zum 01. Oktober wird meine 1, 5- Zimmer-Wohnung in der Wandsbeker Chaussee 12 (Grenze Eilbek/Uhlenhorst) frei (39 qm; Kaltmiete 495,- Euro, warm ca. 540,- Euro). Es handelt sich hierbei um eine Maisonette-Wohnung über 2 Ebenen. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss und ist aufgrund einer großen Fensterfront lichtdurchflutet (drei große isolierverglaste Fenster auf der 1. Ebene, 2 große Dachfenster auf der zweiten Ebene, wobei sich eines hiervon ganz (quasi wie ein Mini-Balkon) aufklappen lässt). Die Wohnung ist mit einer Einbauküche (inkl. Kühlschrank, Herd, diverse Schränke) ausgestattet. Durch eine geschickte Aufteilung ist der Küchenbereich vom Wohnbereich aus kaum einsehbar. Der Boden ist mit Kork-Fliesen ausgelegt. Es führt eine schöne, helle Holztreppe zur zweiten Etage, die der Wohnung einen besonderen Charme verleiht. Dort ist Platz für ein Bett und kleinere Schränkchen. Der Wohn- ist vom Schlafbereich deutlich getrennt. Durch die zwei Ebenen entsteht trotz der kleinen Wohnungsfläche sehr viel Raum. Ferner verfügt die Wohnung über ein weiß gefließtes modernes Duschbad, das mit Regalen ausgestattet ist, die bei Wunsch übernommen werden könnten. Momentan ist die Wohnung in Pastelltönen gestrichen. Ein kleiner Flur geht von der Eingangstür ab, in welchem ein größerer und ein kleinerer Kleiderschrank problemlos Platz finden. Der vorhandene Raum kann also optimal genutzt werden. Auf dem Dachboden ist eine zur Wohnung gehörige Abstellkammer. Ich wohne bereits seit August 2001 dort und mir ist die Wohnung richtig ans Herz gewachsen. Es handelt sich insgesamt um ein sehr ruhiges Haus mit sehr netten Nachbarn. Ganz toll ist auch die Lage: U1 Wartenau liegt vor der Tür, S1 Landwehr ca. 5 min entfernt, U2 Lübecker Straße ca. 10 min zu Fuß, 25er Bus 1 min. Um die Ecke ist ein Edeka, unten im Haus befindet sich ein Blumenladen und ein Schlecker, daneben ist ein toller türkischer Gemüsehändler und ein portugiesisches Café (leckere Bagels ;-)!). Apotheke gegenüber. Aldi ist 3 min zu Fuß entfernt, ein Minimal ca. 6 min, neben dem ein Videobuster ist. Man ist zwei Stationen von der Wandsbeker Quarree (großes Einkaufszentrum) entfernt. Das Mundsburg Center ist 10 min Fußweg erreicht (Einkaufszentrum+UCI-Kino). Am wunderschönen Kuhmühlenteich ist man in 5 min, von hier aus sind es ca.10 min bis zur Außenalster. Perfekt für Jogger und Spaziergänger! Einziges Manko der Wohnung ist, dass sie an der viel befahrenen Wandsbeker Chaussee liegt. Für stark geräuschempfindliche Zeitgenossen ist sie also nichts (Bei geschlossenem Fenster hört man aber fast nichts.). Ich kann die Wohnung jedoch wärmstens empfehlen, insbesondere für Studenten und junge Berufstätige. Besichtigungstermine nach Vereinbarung!

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in 3 Minuten verfügbar
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