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Zentrale 1-Zi-Whg 33,4 qm, Hamm-Mitte, EBK, Balkon, teilmöbliert
Anzeigennummer: 3180510
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Neubau
1. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Badewanne
Kabel
Teppich
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
Waschmaschine, Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Zum 15.5.2012 suche ich einen Nachmieter für eine schöne ruhige, sehr zentral gelegene Einzimmer-Wohnung im 1. Stock in Hamm-Mitte, teilweise möbliert, mit direkter U-Bahn-Anbindung und nahen Einkaufsmöglichkeiten. Sehr gut auch für Studenten, Auszubildende, Praktikanten etc. geeignet. Courtagefrei!
WOHNUNG
Ca. 33,4 qm, großer Wohnraum mit Balkon, kleines Bad und Küche, kleine Abstellkammer, Flur. Im Keller zusätzlich eine großzügiger Kellerraum, ein Trockenraum und eine Gemeinschaftswaschmaschine mit sehr günstigen Preisen. Gebaut Ende der 50er Jahre, modernisiert, vermietet von der SAGA/GWG. Zentralgasheizung, Kabelanschluss vorhanden.
WOHNZIMMER
Ca. 19 qm, hell, Zugang zum Loggia-Balkon, Wände tapeziert, Boden (lose) mit Teppich ausgelegt (Mietereigentum), darunter PVC.
KÜCHE
Einbauküche mit Arbeitsplatte und Ober- und Unterschränken (teilweise Mietereigentum), Elektroherd mit 4 Kochplatten, Spüle, Unterbau-Kühlschrank von Bosch (Mietereigentum), Platz für ein weiteres Elektrogerät (max. 50 cm breit). Bodenbelag PVC in heller Holzoptik, mit Fenster.
BAD
Vollbad mit Sitz- und Duschbadewanne, Toilette, Waschbecken, weiß gefliest, mit Fenster. Flur und Abstellkammer Schmaler Durchgangsflur mit Zwischentür, wie Wohnzimmer mit Teppich ausgelegt, mit kleiner Abstellkammer.
ABSTAND/MÖBEL
Praktischerweise sind viele sehr gut erhaltene Möbel zu übernehmen (siehe Bilder): ein 1,50 m breiter Ikea Pax Kleiderschrank, ein großer Ikea Galant Schreibtisch, ein 1,40x2,00 m großes Ikea Malm Bett inkl. Lattenrost, ein Ikea Säter Schlafsofa, und ein Ikea Lack Beistelltisch. Außerdem bleiben die mieterseitig installierte Einbauküche inkl. Schränke und Kühlschrank in der Wohnung. Weitere Möbel (Lampen, Spiegel, Jalousien…) können nach Absprache ebenfalls übernommen werden. Für die Möbel möchte ich einen Abschlag von 250 Euro (alleine der Neupreis der Ikea Möbel liegt bei ca. 850 Euro, auch die Kücheneinrichtungen sind hochwertig).
LAGE
In der Hammer Landstraße, sehr ruhig da im Innenhof gelegen, 1. Stock, nur 200 m von der U2-Station "Hammer Kirche" entfernt. Von dort aus ist man innerhalb von 10 Minuten in der Innenstadt. Zur Uni braucht man etwa 20 Minuten. Fußläufig sind für den täglichen Bedarf Lidl und Netto in ca. 5 Minuten erreichbar; Sky und Penny in ca. 5-10 Minuten, am Berliner Tor (Fahrtzeit 4 Minuten) befindet sich eine großer real-Markt. Weiterhin gibt es auch Apotheken und Imbisslokale im Umfeld, ein McFit Fitnesstudio und auch der Hammer Park ist nicht weit entfernt.
ZUSTAND
Die Wohnung befindet sich in sauberem und sehr gepflegtem Zustand. Der Nachmieter übernimmt die Wohnung, so wie sie ist, inkl. der beschriebenen Möbel und Einrichtungen, und kümmert sich um das Streichen von Wänden, Heizkörpern und Türen wo nötig. Genaueres wird bei der Besichtigung anhand des Vorabnahmeprotokolls besprochen, sodass es hier für euch später keine bösen Überraschungen gibt! Die Wände sind bereits alle weiß, bräuchten aber gerade im Wohnraum eine Auffrischung. Der (lose verlegte) Teppichboden in Flur und Wohnraum bleibt ebenfalls in der Wohnung und kann weiter benutzt werden, sollte aber ggf. ersetzt werden, da er an manchen Stellen Abnutzungsspuren zeigt.
KOSTEN
Kaltmiete: 272 Euro, inkl. Nebenkosten 303 Euro. Nebenkosten enthalten Treppenreinigung, Wasserverbrauch, Kabelfernsehen, Wartung und und den sehr guten Hausmeister-Service (dieser erledigt kleinere Reparaturen, ansonsten werden von der SAGA/GWG Handwerker gestellt). Heiz- und Stromkosten sind direkt an die Versorger zu zahlen, hier zahle ich im Moment 65 Euro extra. Die Wohnung wird courtagefrei übergeben, die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
BEWERBUNG
Bitte nehmt über "Nachricht senden" Kontakt mit mir auf, und schreibt mir ein paar persönliche Details über euch. Ich mache dann mit euch zeitnah einen Termin für eine Besichtigung aus und schlage euch bei der SAGA/GWG als Nachmieter vor. Schüler, Studenten, Praktikanten, Azubis etc. mit geringem Einkommen benötigen einen Verwandten, der als Bürge eintritt. Ein §5-Schein ist nicht erforderlich. BITTE MELDET EUCH NUR wenn ihr an den Möbeln interessiert seid und auch das Streichen/Renovieren übernehmt!
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