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REDUZIERT 1-Zimmer-Wohnung, Neubau, TOP-Lage direkt am Campus
Anzeigennummer: 7091526
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 60kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2017, Energieeffizienzklasse A
Neubau
Dachgeschoss
möbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Satellit
PVC
Ökostrom
Fernwärme
Tiefgaragenstellplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wohnung kann unbefristet ab 1. April 2021 übernommen werden, jedoch nur mit Übernahme der Einrichtung. (Detaillierte Liste gerne auf Anfrage).
Garage (bester Stellplatz, inklusive Stauraum für den fehlenden Keller) optional für 50€ mtl. dabei. Die 480€ decken alle Nebenkosten (Wasser, Strom, Heizung, Hausmeister etc.) ab. Nur Internet muss noch organisiert werden.
48m² Wohnfläche mit 20m² Dachterrasse. Design-PVC, Wände weiß Glattputz. Wohnung wird professionell gereinigt und neu gestrichen übergeben. Alle Leuchten, Vorhänge, Rollos sind mit dabei.
180x220 cm Boxspringbett (H3)
200cm langer Esstisch mit vier Stühlen
Küche:
Maßangefertigte Einbauküche mit Ofen/Mikrowelle/Ceran-Feld und großer Spüle. Highlight ist der große freistehende Samsung Side-by-Side Kühlschrank, der auf Wunsch gefiltertes Wasser und Eiswürfel ausgibt. Ein riesiges Gefrier- und Kühlfach bieten viel Platz.
Multimedia:
Samsung 55 Zoll Curved Fernseher, der sich aufgrund seiner Halterung mühelos Richtung Bett drehen lässt. Samsung Smart TV mit Netflix, Spotify und so weiter verfügbar.
Bad:
Gefliest mit Tageslicht, Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine. Kommode für Stauraum ist auch mit dabei.
Flur:
Der Flur beherbergt einen 3m breiten Schrank mit beleuchtetem Innenraum und Schwebetüren + großen Spiegel. Die Schuhschränke bieten Platz für 16 Paar Schuhe.
Terrasse:
Loungemöbel Garnitur (Platz für mind. 10 Leute) mit entsprechenden Stoffauflagen. Großer Gasgrill mit fünf Flammengebern, der auch für viele Gäste auf einmal bestens geeignet ist.
Hierbei lässt sich nicht mehr viel dazu sagen. Die Lage ist eigentlich das Highlight an der ganzen Wohnung. In direkter Campus Nähe, besser als hier geht es nicht.
Innerhalb von 10 min bist du zu Fuß bei Kaufland (Dreh- und Angelpunkt Ilmenau - traurig aber wahr) oder 10 min in die andere Richtung gelaufen und du sitzt im Audimax. Auch das Naturschutzgebiet mit den Ilmenauer Teichen ist direkt über die Strasse gelegen.
Auf der Dachterrasse (Richtung Osten) hat man von Sonnenaufgang bis ca. 17 Uhr Sonne. Mücken und Wespen bleiben fern und nerven anscheinend nur andere lol
Alleinstellungsmerkmal ist der vorderste und obere Platz in der Duplex Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und Belüftungssystem. Außerdem kannst du dein Rad im abschließbaren Fahrradschuppen abstellen.
Durch die sehr gute Dämmung des neuen Hauses muss entsprechend wenig im Winter geheizt werden. Im Sommer bleibt es trotz Dachgeschoss angenehm kühl.
Die Nachbarn sind sehr entspannt. Bisher hat sich auch niemand wegen der Lautstärke beschwert. Die Hausverwaltung steht dir bei jeder Frage zur Seite und reagiert schnell. Tiere sind nach Rücksprache erlaubt.
Ein Hausmeister kümmert sich um die Pflege des Hausflurs, Raustellen der Mülltonnen, Schneeschippen etc..
Die Wohnung liegt weder in Windrichtung der städtischen Kläranlage, noch versucht (oder kann) der Creep von nebenan in deine Fenster spähen. Es gibt keine versteckten negativen Punkte! Alles perfekt
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