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Treffer

Ingolstadt, Gaußstr.2 1-Zimmer Wohnung Nähe AUDI, FH und UNI

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Anzeigennummer: 7649139

Größe :
49m²

Gesamtmiete :
930€

Kosten

Miete:

780€

Nebenkosten:

150€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

2200€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft:

Online anfordern 1

Adresse

Gaußstr.2
85057 Ingolstadt IN Nähe AUDI
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.04.2024

Online:

11.03.2024

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Angaben zum Objekt

Verbrauchsausweis, V: 149kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1972

Mehrfamilienhaus

1. OG

Eigene Küche

Eigenes Bad, Dusche

Fliesen, Fußbodenheizung

Zentralheizung

gute Parkmöglichkeiten

3 Minuten zu Fuß entfernt

Balkon, Keller

Wohnung

Lage

Sonstiges

Es handelt sich um eine soeben renovierte 1-Zimmer Wohnung mit Küche. Weitere Möbel sind nicht vorhanden. Die Wohnung ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, Feinsteinzeug, neue Elektroinstallation, neue Fenster (Wärmedämmung).
Das Bad ist neu, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken, sowie Waschmaschinenanschluss und Wandheizung. Das Bad verfügt über ein Fenster. Ein eigenes, abschließbares Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger etc.), sind fußläufig gut zu erreichen. Ein PKW kann vor dem Haus kostenfrei abgestellt werden. Die Anmietung einer Garage ist möglich.
Im EG befinden sich zwei gewerbliche Einheiten und im 1. OG vier kleine Wohnungen.

Die Wohnung befindet sich an der Ecke Gaimersheimerstraße/Gaußstraße.
Die Entfernung zur Fa. AUDI (ca. 1 km), GVZ (ca. 1 km), Gewerbegebiet Gaimersheim (ca. 2 km), UNI und FH (ca. 2 km), Westpark und Klinikum (ca.2 km), die Stadtmitte (ca. 2 km). Es ist alles mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad gut zu erreichen.
Gleich hinter dem Haus befindet sich eine kleine, ruhig gelegene Grünanlage.
Das neu geschaffene Landesgartenschaugelände ist ca. 1 km entfernt. Das Naherholungsgebiet Baggersee ist ca. 3 km entfernt.

Alle 4 Wohnungen wurden energetisch saniert. Deshalb muss der bestehende Energieausweis überarbeitet und angepasst werden.
Bei 2 Wohnungen werden noch Renovierungsarbeiten im Jahr 2024 durchgeführt. Bis Mitte 2024 werden die Arbeiten voraussichtlich abgeschlossen sein.
Abschließend werden an allen 4 Wohnungen Balkone angebracht.
Kontaktaufnahme per email oder telefonisch unter der Festnetznummer oder Mobil erwünscht.