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Nachmieter gesucht: Moderne 1-Zimmer-Wohnung in Durlach mit Traumblick

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Anzeigennummer: 12952681

Größe :
50m²

Gesamtmiete :
744€

Kosten

Miete:

624€

Nebenkosten:

120€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

1248€

Ablösevereinbarung:

2300€

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Pfaffstr.
76227 Karlsruhe Durlach

Verfügbarkeit

frei ab:

01.04.2026

Tauschangebot

Online:

3 Tage

Wohnung

Lage

Sonstiges

Objektbeschreibung: Ich suche zum 01.04.2026 einen Nachmieter für eine helle und moderne 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Karlsruhe-Durlach. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Hochhauses (2 Aufzüge vorhanden) und bietet vom Balkon einen wunderschönen Blick auf den Sonnenaufgang. Die Wohnung wurde 2023 komplett renoviert.
Ein Highlight ist das Badezimmer mit einer gemütlichen Badewanne. Die moderne, separate Einbauküche (EBK) inklusive Herd, Ofen und Kühlschrank verbleibt ohne Ablöse in der Wohnung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Parkplätze auf der Straße sind kostenlos und ausreichend vorhanden.
Mietkonditionen:
Nettokaltmiete: 620 €
Nebenkosten: 124 €
Warmmiete: 744 €
Nur für eine Person. Anfragen von Paaren werden nicht berücksichtigt.

Lage: Die Lage ist ideal für Pendler und Alltag:
Bahnhof Durlach: Nur 5 Min. Fußweg.
S-Bahn Killisfeldstraße: Nur 7 Min. Fußweg.
Einkaufen: REWE und ALDI sind in ca. 5 Min. zu Fuß erreichbar.
Auto: Direkter Autobahnanschluss (A5)

Voraussetzung für die Anmietung ist jedoch die Übernahme der restlichen Möbel und Elektrogeräte gegen eine pauschale Ablöse von 1.300 € (VB). Die Möbel sind sehr gepflegt, größtenteils von IKEA und passen perfekt in die Wohnung.
Die Ablöse-Liste beinhaltet:
Technik: Waschmaschine (Vestel, 2 Jahre alt)
Schlafen & Wohnen: IKEA Bett inkl. Matratze, IKEA Sofa mit Schlaffunktion.
Stauraum & Deko: Kommode mit 4 Schubladen (IKEA)
Balkon: Holztisch mit 4 Stühlen.
Zusatzinformation zur Ablöse: Ich habe alle Möbel und Geräte in der Liste selbst gekauft. Sämtliche Bedienungsanleitungen sowie die Garantiebelege (sofern noch gültig) sind vorhanden und werden mit übergeben. Dies garantiert Ihnen Sicherheit und eine lückenlose Dokumentation der Ausstattung.
Gesamtpreis für die Übernahme: 1.300 € (Verhandlungsbasis)

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