Günstige 1-Zimmerwohnung uninah in der Dürener Straße

Moin moin,
ich suche eine Nachmieterin für meine schöne 1-Zimmer-Wohnung in Köln-Lindenthal. Die Wohnung befindet sich in der Dürener Straße in der Nähe des Aachener Weihers, zwischen Rewe und Aldi. Zusätzlich zu diversen Einkaufsmöglichkeiten gibt es viele Restaurants und Kneipen. Die Bahnstation „Universitätsstraße“ ist nur 9 Minuten zu Fuß entfernt. Dort halten die 1 und die 7. Die Bushaltestelle „Hildegardis-Krankenhaus“ (136/146) ist nur 400 m entfernt. Die Humanwissenschaftliche Fakultät befindet sich in der Parallelstraße und das Hauptgebäude der Universität ist auch nur 900 m entfernt. Die Wohnung befindet sich im 4. OG. In dieser Etage sind nur kleine 1-Zimmer-Wohnungen, die hauptsächlich von Studenten bewohnt werden. In den unteren Etagen befinden sich Büros, daher ist es sehr ruhig im Haus, aber es beschwert sich auch keiner wenn es mal etwas lauter wird. Durch zwei große Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und sehr gemütlich. Dusche und Waschbecken sind in einem extra Raum in der Wohnung vorhanden, das WC ist separat auf dem Flur. In der Wohnung befindet sich eine mobile Küchenzeile mit zwei Herdplatten, einer großen Arbeitsfläche und Regalen. Die Küche und einige andere Dinge würde ich gerne an meine Nachmieterin verkaufen:
Küche 100 Euro
Gardinen (Sonderanfertigung) plus Gardinenstange 50 Euro
Hutablage, Bücherregal und Küchenregal 50 Euro
Eckschreibtisch 40 Euro
Kühlschrank 100 Euro
Die Miete bträgt 300 Euro warm plus Strom und Internet. Ich habe mir das WLAN mit meiner Nachbarin geteilt. Je nach Absprache könnte ich schon auch ein paar Tage früher aus der Wohnung raus sein. Eine Wohnungsbesichtigung ist Freitag möglich. Eine Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft ist nicht zwingend notwendig, aber eine Elternbürgschaft sollte mitgebracht werden.