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Singlewohnung für Studenten oder Pendler + ruhige Lage + mit EBK
Anzeigennummer: 5603577
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 110kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1928
Altbau
Dachgeschoss
Eigene Küche
Eigenes Bad, Badewanne
Kabel
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung
Wohnung
Lage
Sonstiges
Bei diesem Mehrfamilienwohnhaus aus dem Jahre 1928 handelt es sich um ein Massivbauhaus, welches noch nach guter alter deutscher Handwerkstradition per Hand gemauert wurde. Das Gebäude wurde im Jahre 2015 umfassend saniert und gedämmt. Zusätzlich wurden neue doppelt verglaste Fenster inklusive Außenrollläden eingebaut. Zum gepflegten Grundstück gehört ebenfalls ein separat liegender und sanierter Fahrradkeller. Natürlich ist dieser abschließbar.
Das Wohnhaus besitzt aufgrund seiner umfangreichen Fassadendämmung und den modernen Fenstern einen geringen Energiekennwert von 110,4 kWh/(m²*a) laut Energiepass - das bedeutet für Sie geringe Heizkosten.
Die Wohnung liegt sonnig nach Süden ausgerichtet in einer schönen, ruhigen Straße und verfügt über einen ständigen Blick ins Grüne.
Ausstattung:
- Tageslicht-Wannenbad
- Laminat im Wohn-Schlafzimmer
- kleine EBK mit Kühlschrank, zwei Kochfeldern und Spüle
- Außenjalousienen vor allen Fenstern
- separat liegender Fahrradkellerraum im Haus
Der Stadtteil Wahren ist nördlich von Leipzig gelegen. Von hier aus gelangt man in nur wenigen Minuten mit der S-Bahn sowie Bus in die Leipziger City. Auch die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben bzw. befindet sich die Haltestelle der Tram-Linien 10 und 11 in der Nähe des Hauses (ca. 2 Gehminuten entfernt). Weiterhin ist die Autobahn A14 sowie DHL, Porsche und BMW mit dem PKW in nur 10 Minuten erreichbar.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomische Einrichtungen und noch einige andere Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
In nur wenigen Gehminuten gelangt man zum begehrten "Auenwald", mit seiner idyllischen Parkanlage inkl. dem "Auensee", welcher zum Entspannen und diversen Freizeitaktivitäten einlädt.
Die Wohnung steht ab sofort zur Anmietung frei.
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