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gemütliche 1-Zimmer-Wng in FH-Nähe

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Anzeigennummer: 5220851

Kosten

Miete:

n.a.

Nebenkosten:

n.a.

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

n.a.

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft:

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Adresse

Lehwaldstr.
41236 Mönchengladbach Rheydt
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Verfügbarkeit

frei ab:

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Angaben zum Objekt

Verbrauchsausweis, V: 131kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1904

sanierter Altbau

4. OG

Kochnische

Eigenes Bad, Dusche

Kabel

Laminat

Gasheizung

gute Parkmöglichkeiten

3 Minuten zu Fuß entfernt

Keller, Fahrradkeller

Wohnung

Lage

Sonstiges

Hi, Du suchst eine kleine gemütliche Wohnung in FH-Nähe?
Hier findest Du im Dachgeschoss eines gepflegten, sanierten Altbaus ein super geschnittenes Apartment, ideal für Singles jeden Alters, Studenten oder als Pendlerwohnung. Die Wohnfläche beträgt ca. 38 m², sie beinhaltet einen Wohnbereich mit separater Schlafnische, eine offene Küche (inklusive), ein Bad mit Dusche und einen praktischen Abstellraum.
Kontakt gerne per whatsapp oder E-Mail mit ein paar Infos über Dich!
Besichtigungen können im Februar bzw. März durchgeführt werden, Corona-Regelungen werden selbstverständlich berücksichtigt.
Viele Grüße
Tim

Die Wohnung liegt zentral aber ruhig im Stadtteil Rheydt, umgeben von einigen anderen Altbauten. Im Umkreis von ein paar Hundert Metern liegen der Bresgespark und Schmölderpark, das Stadttheater, Supermärkte und die Rheydter Innenstadt und die FH ist auch nicht weit..

Sie ist frühestens ab April 2022 frei, Küche und Kühlschrank sind im Mietpreis enthalten.
Es wurde helles Eichenlaminat verlegt und neue hochwertige Isofenster eingebaut.
Die Wohnung ist mit schönen Holzbalken versehen, schaut Sie Euch gerne an!
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum plus gemeinschaftlich genutzten Waschkeller, eine Waschmaschine müsste organisiert werden.
Die weiteren NK (Gas/Strom) sind nicht mit einem Preis kalkuliert und werden direkt zwischen dem jeweiligen Anbieter und dem Mieter geregelt. Im Dachgeschoss (mit neu gedämmtem Dach) halten sich diese Ausgaben aber in Grenzen. Dieses Jahr wurde zudem eine neue Heizung installiert und neue Armaturen an Waschbecken und Dusche angebracht.
Eventuell besteht die Möglichkeit, das Appartment zu einem Pauschalpreis anzumieten, so dass Strom/Gas ebenfalls inkludiert sind (circa 150€ zusätzlich).