Große 1-Zimmer Wohnung an der Würm in Obermenzing - Mitten im Grün und 10min vom Hbf / Large Apartement near Würm in Obermenzing - Lots of Nature and 10mins from Central Station

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Liebe Interessenten,

die hier angebotene Wohnung ist 44qm groß und liegt an der schönen Würm in Obermenzing. Die Wohnung wurde 2007 renoviert und wurde seitdem ausschließlich als Büro genutzt, demnach ist der Zustand einwandfrei (Bad und Küche so gut wie nie benutzt).

Eckdaten:
- Einbauküche (neuwertig) mit Spülmaschine
- Bad mit Badewanne (neuwertig) mit Waschmaschinenanschluss
- Großer Abstellraum, dass als Ankleidezimmer verwendet werden kann
- Großes Wohn/Schlafzimmer mit echtem Holzparkett
- Neuer Anstrich (2017)
- Waschkeller mit Münzwaschmaschinen und Trockner
- Abstellraum für Fahrräder
- Kellerabteil (9 qm)

Anforderungen an den Mieter/die Mieterin:
- Keine Studenten
- Paare möglich
- Nichtraucher bevorzugt
- Letzte drei Gehaltsnachweise erforderlich
- Haushaltseinkommen mindestens 2,500 Euro Netto
- Aufenthaltsdauer mindestens 1 Jahr

Bei Interesse bitte Nachricht mit ein paar Zeilen über Dich/Euch, sowie die gewünschte Aufenthaltsdauer. Ich werde dann die Besichtungen planen und ein Datum dafür festlegen.
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Hi,

the flat is 44sqm large and is located near the beautiful lake Würm in Obermenzing. The apartement was renovated in 2007 and was since then only used as an office, therefore the condition of the apartement is excellent (bathroom and kitchen almost never used).

Highlights:
- Built-in kitchen with dishwasher
- Bathroom with bathtub and washing mashine
- Large storage room which can be used as a dressing room
- High quality parquet floor in living/bedroom
- New paint (2017)
- Washing room in basement to be used with coins (washing mashines, dryer)
- Storage room for bicycles
- Basement (9 sqm)

Requirements for the new tenant:
- No students
- Couples possible
- Non-smoker preferred
- Last three salary statements to be provided
- Total household income at least 2,500 Euro after tax
- At least 1 year stay

In case you're interested, please drop me a few lines about yourself. I will then schedule the viewings and plan a date.