All inclusive Miete / rental - möbliertes Apartment - Bestlage in Schwabing - completely furnished and equipped - unbefristet und befristet möglich

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses Apartment liegt im 2.OG eines gepflegten fünfstöckigen Mehrfamilienhauses.
Die Diele mit integrierter Pantryküche erschließt den Wohn-/Schlafbereich - diese wird im April neu installiert, die Fotos zeigen die aktuelle sowie den neuen Plan.
Der Nord-Westbalkon führt zum ruhigen Innenhof, wurde 2017 komplett saniert. Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie dem Grundrissplan.
Im Wohnraum wurde soeben neu Vinyl verlegt, die Wände gestrichen. Das Bad wurde 2015 saniert.
Das Apartment ist derzeit möbliert (siehe Fotos), die Ausstattung wurde in 2021 komplett erneuert. Die Möbel sind im Mietpreis enthalten.
Ein Fahrradabstellplatz, sowie ein Gemeinschaftswaschraum stehen den Bewohnern im Keller zur Verfügung.
Eigene Waschmaschine im Bad vorhanden.

MIETSITUATION
All-Inklusiv-Miete - nur noch die Zahnbürste muss selbst mitgenommen werden, alles andere ist vorhanden. Wasser, Strom, Internet - alles im Preis inklusive.

Mietverhältnis befristet und unbefristet möglich.

LAGEBESCHREIBUNG
Gefragte Wohnlage mitten im Münchner Szeneviertel Schwabing.
U-Bahnstation U2 Hohenzollernplatz liegt neben dem Haus. Von hier erreichen Sie in 4 Stationen den Hauptbahnhof.
Straßenbahnhalt (#27) und Bus (#53) finden Sie am Hohenzollernplatz.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im unmittelbaren Umkreis entlang der Fußgängerzone; Bäckerei im Haus.

GEBÄUDE
Das Anwesen wurde 1960 auf einem 842 m² großen Grundstück errichtet. Es handelt sich um eine konventionelle Bauweise. Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren konsequent Sanierungen durchgeführt, wie z.B.
2011: Wärmedämmung der Außenfassade Straßenseite sowie die Modernisierung des Aufzugs
2012: Erneuerung der Briefkastenanlage
2016: Erneuerung der Heizung– und Warmwasseraufbereitungsanlage
2017: Fassade Innenhof wärmegedämmt und die Balkone erneuert
2021: neue Küche, neue Ausstattung

AUSSTATTUNG
✓ Kombinierter Wohn-/Schlafbereich
✓ neuer Flat-TV
✓ 50.000 DSL
✓ Neuer Vinylfußboden
✓ Großes Boxspringbett (120x220cm)
✓ 2-Sitzer Leder Couch
✓ 2 Schubladenkommoden
✓ Esstisch mit Stühlen
✓ Verspiegelter Kleiderschrank im Flur
✓ Einbauküche mit Kühlschrank, Ceranfeld-Herd und Mikrowelle
✓ Modernes, renoviertes Bad
✓ Dusche mit Echtglasabtrennung
✓ Abgehängte Decke mit LED Spots
✓ Handtuchheizkörper
✓ Top-Lader Waschmaschine im Bad
✓ Großzügiger Stauraum durch 2 Schränke im Bad
✓ Geschützter Balkon, Ausrichtung zum Hof, äußerst ruhig gelegen


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OBJECT DESCRIPTION
This apartment is on the 2nd floor of a well-kept five-story apartment building.
The hall with integrated pantry opens up the living / sleeping area - this will be reinstalled in April, the photos show the current and the new plan.
The north-west balcony leads to the quiet inner courtyard and was completely renovated in 2017. The exact division of the rooms can be found in the floor plan.
Vinyl has just been laid in the living room and the walls have been painted. The bathroom was renovated in 2015.
The apartment is currently furnished (see photos), the equipment is also being renewed. The furniture is included in the rental price.
A bicycle parking space and a communal laundry room are available to residents in the basement.
Own washing machine available in the bathroom.

RENTAL SITUATION
All-inclusive rental - you only have to bring your toothbrush with you, everything else is available. Water, electricity, internet - all included in the price.

Temporary and unlimited leases possible.

LOCATION DESCRIPTION
Sought-after residential area in the middle of Munich's trendy Schwabing district.
Underground station U2 Hohenzollernplatz is next to the house. From here you can reach the main train station in 4 stations.
Tram stop (# 27) and bus (# 53) can be found at Hohenzollernplatz.
All shops for daily needs in the immediate vicinity along the pedestrian zone; In-house bakery.

BUILDING
The property was built in 1960 on a plot of 842 m². It is a conventional construction. The homeowners association has consistently carried out renovations in recent years, such as
2011: Thermal insulation of the exterior facade on the street side and the modernization of the elevator
2012: Renewal of the mailbox system
2016: Renewal of the heating and hot water preparation system
2017: The inner courtyard facade is thermally insulated and the balconies renewed
2021: Complete equipment and kitchen

FURNISHING
✓ Combined living / sleeping area
✓ new flat screen TV
✓ 50,000 DSL
✓ New vinyl floor
✓ Large box spring bed (120x220cm)
✓ 2-seater leather couch
✓ 2 chests of drawers
✓ Dining table with chairs
✓ Mirrored wardrobe in the hallway
✓ Fitted kitchen with refrigerator, ceramic hob and microwave
✓ Modern, renovated bathroom
✓ Shower with real glass partition
✓ Suspended ceiling with LED spots
✓ Towel radiator
✓ Top-loading washing machine in the bathroom
✓ Generous storage space thanks to 2 cupboards in the bathroom
✓ Protected balcony, facing the courtyard, extremely quiet