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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 91kW h/(m²a), Holzpellets, Baujahr 2019, Energieeffizienzklasse C
Neubau
Tiefparterre
teilmöbliert
Badmitbenutzung, Badewanne, Dusche
Satellit
Parkett, Fußbodenheizung
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Terrasse
Wohnung
Lage
Sonstiges
Zimmer
In unserem neu gebauten Architektenhaus in ruhiger Lage im Souterrain vermieten wir 1 Zimmer (ca. 18 qm). Flur und Badezimmer sind außerhalb des Zimmers und muss man sich MIT EINER ZWEITEN PERSON (ein junger Student) teilen. Flur und Bad sind großzügig und können möbliert werden. Das Badezimmer (10qm) ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Das Zimmer hat große, bodentiefe Fenster, ist trotz Tiefparterre sehr hell und hat einen Austritt ins Freie und lädt zum Verweilen und Sonnen ein.
Wer Lust hat, kann das Blumenbeet zum Anpflanzen von Blumen, Kräutern und Gemüse verwenden.
Das Zimmer ist mit einer Küchenzeile (Spüle, Herd, Kühlschrank, Unterschrank und Oberschrank) ausgestattet. Eine 2-fach Herdplatte ist vorhanden und kann kurzfristig nachgerüstet werden. Es ist ein Starkstromanschluss neben der Kitchenette vorhanden, so dass einen Ofen angeschloßen werden kann.
Eine Waschküche mit Waschmaschine steht zur kostenfreien Verfügung.
Im Sommer ist das Zimmer immer schön kühl und man kann trotzdem die Westsonne im Zimmer genießen. Im Winter sorgt die Fußbodenheizung für ein wohliges Klima.
Lage
Trotz ruhiger Lage in 80 m Entfernung zur öffentlichen Straße, ist die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut.
Die nächst gelegene U-Bahn-Haltestelle ist Oberwiesenfeld (U3) und nur 700m entfernt; die nächstgelegene Bushaltestelle ist Schittgablerstraße (Bus Nr. 173) und nur 300m entfernt.
Somit bist Du in ca. 20 Min am Marienplatz und in ca. 25 Min am Hauptbahnhof.
Mit dem Rad bist Du in ca. 5 Min am nächstgelegenen See von 3 Seen in unmittelbarer Nähe.
3 km entfernt bekommt man mehr als den täglichen Bedarf im Einkaufszentrum OEZ.
Parkmöglichkeiten gibt es an der Straße.
Sonstiges
Das Bad muss man sich mit einer anderen Person teilen. Das Zimmer hat eine eigene Kitchenette mit Kühlschrank und Spüle.
Es ist ein Bett und ein Schreibtisch im Mobiliar enthalten und kann genutzt werden, muss aber nicht.
In den Nebenkosten sind enthalten: Strom, Heizung, Wasser, Satellitenfernsehen, Waschmaschine, Müllgebühren.
WLAN kann ggf. gegen kleine Gebühr bei Mitbewohner mitbenutzt werden oder mit eigenem Telefonanschluss beantragt werden.
Wir haben ein Familiäres Umfeld zum Wohlfühlen und sind keine Party-WG. Wir pflegen einen respektvollen Umgang miteinander und helfen uns gegenseitig.
Wir freuen uns auf Deine Anfrage.
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