Frisch renovierte und neu möblierte 1 Zi Kü Bad, Priv. ohne Provision

Anzeigennummer: 7925522

Kosten

Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Kaution:
n.a.
Ablösevereinbarung:
n.a.

Verfügbarkeit

frei ab:
n.a.
aktuell vermietet

Angaben zum Objekt



Verbrauchsausweis, V: 134kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1962, Energieeffizienzklasse E


Barrierefrei


Hochhaus


3. OG


möbliert


Eigene Küche


Eigenes Bad, Badewanne


Kabel


Parkett, Laminat, Fliesen


Zentralheizung


1 Minute zu Fuß entfernt


Waschmaschine, Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller, Aufzug

Wohnung

Lage

( 1 Zi Wo- Kü- Bad) frisch renoviert und neu möbliert mit gehobener Ausstattung, Erstbezug nach Renovierung.

Sehr schöne helle und sehr gut aufgeteilte Wohnung in gefragter Lage am Leonrodplatz, mit Lift zur ruhigen Hofseite gelegen, Kellerraum ist auch vorhanden. Für ihre Fahrräder gibt es neben vielen Außenstellplätzen auch einen abschließbaren Fahrradraum.

Im März wurde durch Küchenbauer neue Maß-Einbauküche eingebaut. Bad ist mit Badewanne und Waschmaschine, sehr schöne praktische und moderne neue Möbel und viele sparsame Haushaltsgeräte sind auch dabei, alles vor ca. 1 Monat gekauft.
Sobald die Bauhäuser wieder aufmachen werden noch die Boden-Leisten montiert.

Besonders hervorzuheben bei dieser Immobilie ist die sehr gute Lage. Der Leonrodplatz in München-Neuhausen grenzt Richtung Innenstadt unmittelbar an den Stadtteil Maxvorstadt und Schwabing West an.
Es ist in alle Himmelsrichtungen äußerst verkehrsgünstig gelegen. Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem KFZ oder mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt, Schwabing, das Dantebad, Olympiapark oder den Rotkreuzplatz.
Der sehr nahe Leonrodplatz bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermarkt, Drogeriemarkt, Ärzte, Apotheke Sparkasse, Frisör etc.
Diverse nette Lokale ind Biergärten sind ebenso fußläufig erreichbar wie der Olympiapark.
BMW und die Autobahnen in alle Richtungen sind schnell erreichbar.

Trotz der Innenstadtnähe liegt die Wohnung absolut ruhig in der Innenhofseite.

Die Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet und verfügt über sehr große neue Fenster, wodurch sie sehr lichtdurchflutet ist. Vom Zimmer aus ist die separate Küche mit Fenster begehbar. In der Wohnung wurden auch alle Stromleitungen im Februar 2020 komplett neu verlegt (alles auf neuestem Stand gebracht - Sicherungskasten und FI Schalter usw.) anschließend alle Heizkörper erneuert.

Das ganze Haus erstrahlt neuwertig, durch die zahlreichen Renovierungen und Modernisierungsmaßnahmen im Außen, sowie Innenbereich fühlt man sich sofort in einem rundum angenehmen Ambiente.
Alle Räume sind sehr sauber und gepflegt.
Ein fest angestellter Hausmeister ist für die Pflege und Ordnung in der Wohnanlage verantwortlich.


Inventarliste:
Wohn/Schlafzimmer (Mosaik-Parkettboden):
Smart TV Samsung 125 cm (50 Zoll) Fernseher (Full HD, Triple Tuner, WLAN/DLNA ) /1 Stück
Kleine digitale Uhr mit Radio – Strombetrieben (schwarz) /1 Stück
Bild Sonnenaufgang Strand Wandbild 150 x 100 cm Vlies – Leinwand /1 Stück
Kommode mittig 3 Schüben, seitlich 2 Türe ( in frischem Weiß) B: 120, H: 80, T: 40 cm /2 Stück
Kleine Blumentopf mit Blume Deko
Esstisch 120 x 80 cm (Hochglanz weiß) /1 Stück
Tischläufer (grau-silber) 140x44 cm /1 Stück
Lederstühle Freischwinger (grau) /4 Stück
Schlafsofa Webstoff (grau) B: 170, Sitzbreite: 140, H: 90, Sitzhöhe 47, T: 90,
Liegefläche: 140 x 204 cm /1 Stück
Massivholzbett mit Lattenrost (neuwertig) 120x200 cm (Farbe: Naturholz)
Neue Matratze 10 J Garantie, Taschenfederkernmatratze, Test mit Note 1.3 Härte 2 (0-80 kg)
Matratzenauflage Baumwolle, Spannbettlaken Baumwolle / 2 Stück, Matratzenschoner
Sofa/Bett Decke (grau) 100% Baumwolle 150x200 cm /2 Stück
Kissen (weiß) 50x50 cm 4 Stück, dazu passende Bezug 100% Baumwolle: (2x hell türkisgrün und 2x bunt in blau/grün) /4 Stück
Bettwäsche inkl. Bettdecke 135x200 cm mit Kopfkissen 80x80 cm Baumwolle
Couchtisch eckig mt Schubkasten und Ablageplatte (weiß) Maße der Tischplatte L:100 x B:60 cm 1 Stück
Teppich Tom Tailor: (hellblau/silber) 190x290 cm /1 Stück
Spiegelschrank (weiß) B: 90 H: 199 T: 58 cm inkl. Kleiderbügel aus Holz 12 Stück
Fesnterschutz – Doppelrollo (weiß) 1 Stück B:70 cm H:140 cm und 1 Stück B:150 cm H: 140 cm
Bügelbrett 1 Stück
Wäscheständer zum trocknen / 1 Stück

Bad (Fliesenboden):
Badezimmerset B: 60, H: 50, T: 46 cm, Waschtischunterschrank (BHT): 60 x 50 x 46, Waschbecken Keramik weiß (BHT): 60 x 17 x 46 , Spiegelschrank mit LED Licht (BHT): 60 x 65 x ca. 15cm
Duschvorhang 180x200 cm waschbarer Badewannenvorhang mit verstärktem Saum (helltürkis) /1 Stück
Duschmatte halbrund rutschhemmend 50x80 cm (weiß/türkis/grau/schwarz) /1 Stück
Waschbeckenmatte eckig rutschhemmend 50x50 cm (weiß/türkis/grau/schwarz) /1 Stück
Badset 6 teilige Badgarnitur (dunkeltürkis): Seifenspender, Zahnbürstenhalter, Becher, Seifenschale, WC Bürstengarnitur und Kosmetikeimer : B 18 x T 18 x H 29 cm
Waschmaschine Hoover Toplader 6 kg, 1400 U/Min, AquaStop, LED-Display, Appfähig
NFC-Waschprogramm-Download Soft Opening, NFC+WIFI-Technologie B:40 T: 60 H: 87,5 cm
Energieeffizienzklasse A+++ (A+++ bis D)
Handtücher 6 Stück Baumwolle (2 Bade- und 4 Handtücher) Farbe: weiß
Wäschekorb 1 Stück



Gang (Vinylboden):
1 x Kleiderschrank Schiebetüre mit Spiegel (Garderobe) (weiß) B:79 H: 202 T: 61 cm
inkl. Kleiderbügel aus Holz 12 Stück
el.Wäschetrockner (Bosch) 1 Stück
Neue Sprechanlage und Klingel

Küche (Vinylboden):

Einbauküche mit
Bosch Einbauherd-/Backofenset (3D Heißluft, Granit Email, Versenkknebel, Strahlungsheizkörper, 66 l) größe: Standard, Energieeffizienzklasse A (A+++ bis D)
Bosch Einbaugeschirrspüler 45cm vollintegriert, Edelstahl-Optik, Gehäusefarbe grau, Wasserschutzsystem, AquaStop, Startzeitvorwahl, Glasschutz, Dosierassistent, Signal am Programmende, Wassermanagementsystem, Beladungssensor, Reiniger-Automatik, AquaSensor, selbstschließende Tür...Energieeffizienzklasse A++ (A+++ bis D)
Hanseatic Kühlschrank mit Gefrierfach, 128 cm hoch, 51,9 cm breit
Energieeffizienzklasse A++ (A+++ bis D)
Bosch Mikrowelle 800 Watt, Garraum 17 L, Farbe: silber
Bosch Toaster Rot/Anthrazit (1090 Watt, Schlitze: 2)
Bosch Wasserkocher Rot/Anthrazit
Bosch Kaffeemaschine Rot/Anthrazit
Bosch Handmixer
Wanduhr rund mit Zahlen
Fesnterschutz – Doppelrollo (weiß) 1 Stück B:80 cm H:140 cm



Weitere Haushaltsgeräte:
Bosch Dampfbügeleisen Rot/Anthrazit (3000 Watt, Ceranium Glissée Bügelsohle mit Dampfkanälen und 3 Phasen-Design)
Bosch Akkusauger mit Stiel Rot/Anthrazit (Kabelloser Handstaubsauger und Handakkusauger in einem Gerät)
Remington Haartrockner Rot/Anthrazit (2400 Watt)



Lampen Beleuchtung:

Alle Räume mit LED-Deckenlampen ausgestattet
(Im Wohn/Schlafzimmer mittig 1 Stück Lampe mit Lichteinstellung über die Fernbedienung und oberhalb vom Esstisch 1 Stück LED Pendellampe höhenverstellbar)


Küchenutensilien:

Pfannen Teflon 2 Stück
WMF Topfset 9 teilig ( 5 Stück versch. Töpfe mit 4 passenden Deckel)
WMF Messer Set 7 teilig (1 Stück Messeblock aus Bambus und 6 Stück versch. Messer)
Küchentücher
Geschirr Porzellan Kombiservice 62 teilig (weiß)
Besteckset 30 telig
Rührschüsseln (Set 2 Stück) 2 Liter und 3,5 Liter (Farbe: weiß / schwarz)
Abtropfsieb aus Kunststoff, Spülmaschinenfest, Größe: 21 x 12 cm (Farbe: weiß) /1 Stück
Abfluss-Sieb Edelstahl rostfrei /1 Stück
Schneebesen 26 cm aus Edelstahl /1 Stück
Fleischklopfer 24,4 cm Metall mit hochwertiger Aluminiumlegierung /1 Stück
Vierkantreiber mit Auffangbehälter B: 11 H: 24 T: 9 cm Material: Edelstahl, Kunststoff /1 Stück
Whiskygläser 6er-Set Bar, Inhalt / Volumen: 280 ml Material: Kristallglas
Kaffeebecher 4er-Set Material: Steinzeug, (Farbe: Petrol), Höhe: 10,3 cm Durchmesser: 8,5 cm
Schneidebrett Holz/Bambus BTH ca. 35,00 x 25,00 x 1,80 cm /1 Stück
Zuckerdose aus Glas
Obstschale groß, Metal
Vase aus Glas (klein) H:15 cm 1 Stück
Vase aus Keramk mittelgroß Farbe: türkis
Aubewahrungsdosenset 8 teilig aus Glas mit Deckel (4 Stück H: 10 cm Durchmesser 8,5 cm)
(4 Stück H: 15 cm, Durchmesser 8,5 cm)
Topfuntersetzer rund aus Kork 3 Stück
usw...

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