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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 250kW h/(m²a), Strom, Baujahr 1953, Energieeffizienzklasse E
sanierter Altbau
Hochparterre
möbliert
Dusche
Kabel
Parkett, Fliesen
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
** saniertes Objekt **
Die sehr gut geschnittene Wohnung liegt im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage. Es wurde gerade neuer Parkett in allen Zimmern verlegt und alles frisch gestrichen. Auch ist das Objekt mit einer hochwertigen und geschmackvollen Einrichtung ausgestattet worden.
Sie betreten die Wohnung über den Flur, der genügend Platz für eine Garderobe und von dem alle hellen Räume abgehen.
Linker Hand befindet sich das geräumige Tageslichtbad mit Waschtisch und begehbarer Dusche.
Die vorhandene kleine Einbauküche (samt Geschirrspüler) gehört mit zur Einrichtung und ist mit einer kleinen Essecke sowie einer Waschmaschine inklusive Trockner ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist samt Einbauschrank in einem separaten Zimmer untergebracht.
Das Wohnzimmer ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein ca. 4 qm großes Kellerabteil .
In dem sehr gut erhaltenen MFH stehen zusätzlich ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Gerne können Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin selbst von der Wohnung überzeugen!
Die Au ist in erster Linie ein Wohnviertel. Durch die traumhafte Lage nahe der Isarauen gehört sie zu den beliebtesten Wohngebieten Münchens. Tradition und Brauchtum werden hier großgeschrieben. Das zeigt sich nicht zuletzt bei den beiden großen Veranstaltungen, die in der Au stattfinden: das Starkbierfest am Nockherberg und die Auer Dulten am Mariahilfplatz.
Die Wohnung liegt in der Au etwa 3Minuten zu Fuß von der U-Bahn Kolumbusplatz Richtung Fluss.
Es gibt U1+U2, Busse in nächster Nähe.
Vor der Tür ist ein toller Park, der die Wohnung mit der Isar verbindet.
Zum Hauptbahnhof sind es fünf Minuten mit der Ubahn, zum Sendlinger Tor drei Minuten. Direkt an der U-Bahn-Haltestelle „Kolumbusplatz“ (U1/U2/U7), die Rolltreppe ist beinahe vor der Haustür;
Bushaltestelle Linie 52 direkt vor der Haustür (in 12 Minuten zum Marienplatz)
In nur 5 Minuten ist man zu Fuß in den Isarauen mit ihrem hohen Freizeitwert, der Marienplatz läßt sich in 30 Minuten zu Fuß erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung befindet sich EG eines fünfstöckigen Wohnhauses (EG+5 Stockwerke), ein Aufzug ist nicht vorhanden.
*** unsere Objekte sind zur sofortigen Vermietung frei oder ab angegebenen Datum beziehbar ***
Bin jederzeit auch über Telefon oder WhatsApp erreichbar.
Die Besichtigungstermine können wir untertags oder auch gerne am WE vereinbaren.
Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet.
Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate.
Sollten Sie längerfristig mieten wollen, so ist dies auch kein Problem.
Supermärkte, Restaurants und auch Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Wir freuen und auf deine Nachricht.
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