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Renoviertes, verkehrsgünstiges Appartement mit Südostbalkon in Schwabing-Freimann nahe englischem Garten

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Anzeigennummer: 7907266

Kosten

Miete:

n.a.

Nebenkosten:

n.a.

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

n.a.

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA erwünscht

SCHUFA-Auskunft:

Online anfordern 1

Adresse

Lützelsteiner Str.
80939 München Schwabing-Freimann
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

n.a.

aktuell vermietet

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Angaben zum Objekt

Bedarfsausweis, V: 145kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1969, Energieeffizienzklasse E

Mehrfamilienhaus

Hochparterre

möbliert

Eigene Küche

Eigenes Bad, Dusche

Kabel

Laminat

eigener Parkplatz

7 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Haustiere erlaubt

Wohnung

Lage

Sonstiges

Objektbeschreibung:
Das gartenseitig gelegene Appartement befindet sich im (nicht einsehbaren) Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in verkehrsgünstiger Lage.
Vom Flur aus links gelangt man in das moderne Bad, welches mit einem Handwaschbecken, WC, Handtuchheizkörper und einer großzügigen, modernen Glasdusche versehen ist. Geradeaus liegt der großzügige, gut geschnittene Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon. Die Küche ist idealerweise abgeschlossen und hat ebenfalls ein Fenster zum Balkon ausgerichtet. Die Wohnung bietet genug Platz für einen schönen Essbereich und eine gemütliche Schlaf-/ Wohnecke. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Ein Wasch- und Trockenraum steht der Gemeinschaft zur Verfügung.

Ausstattung:
Das Appartement zeichnet sich durch einen optimalen Grundriss und einer attraktiven Ausstattung aus.
Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (Kühlschrank, Ofen, Cerankochfeld und eingebauter Mikrowelle), sowie eleganter Granitarbeitsplatte.
Im Wohn-/ Schlafbereich liegt Laminat, Küche und Bad sind gefliest.
Zu dem Appartement gehören ein großzügiger Kleiderschrank, sowie eine Garderobe in weiß-hochglanz. Weiter steht ein großzügiger Essbereich mit vier bequemen Schwingstühlen zur Verfügung. Die eingebauten Strahler und Lampen sorgen für eine gemütliche Atmosphäre.
Ebenfalls enthalten sind ein TV, sowie eine Soundanlage. Ergänzend ist die Einbauküche mit Töpfen, Pfanne, Geschirr, Besteck, Wasserkocher und einem Kaffeebrüher ausgestattet. Der Balkon lädt mit einer gemütlichen Sitzgelegenheit zum verweilen ein. Aus hygienischen Gründen ist kein Bett/Matratze in der Möblierung enthalten und muss mitgebracht werden. Weiter ist aus rechtlichen Gründen kein Internetzugang enthalten und muss vom Mieter abgeschlossen werden.

Das Highlight bietet der in 6 Radminuten erreichbare Englische Garten, Höhe Aumeister. Von dort aus führt ein Radweg durch den kompletten englischen Garten parallel zur Leopoldstraße bis zum Odeonsplatz. Von Liegewiesen über Bademöglichkeiten am Schwabinger Bach oder an der Isar bis hin zu traditionellen Biergärten genießen hier die Münchner ihre Freizeit.
Der Stadtteil Freimann liegt im Norden von München und grenzt an das begehrte und lebhafte Schwabing an.
In der unmittelbaren Nähe befindet sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten (u.a. Edeka, Metro, Aldi, Bauhaus, mömax, Media Markt u.v.m.)
Das Appartement liegt verkehrsgünstig an der A9 Richtung Nürnberg, sowie am Autobahnring A99. In 20 min mit dem Auto am Münchener Flughafen. Alternativ in 30 Minuten mit der U6/LH-Flughafenexpressbus.
Freizeitmöglichkeiten in Freimann: Englischer Garten, Allianz Arena, Fitnessstudios McFit und CrossFit, DAV Kletter-und Boulderzentrum, Showpalast München, Veranstaltungszentren wie MOC, Zenith und Kesselhaus und vieles mehr.

Entfernungen auf einen Blick:
U6 Haltestelle Freimann: 7 Gehminuten
U6 Haltestelle Kieferngarten: 9 Gehminuten
LMU: Öffentlich: 16 min, Fahrrad: 21 min
TUM Freimann: 8 Gehminuten
Marienplatz: Öffentlich: 19 min, Fahrrad: 30 min
Garching Forschungszentrum: Öffentlich: 17 min, Fahrrad: 30 min
Münchner Flughafen: Auto: 20 min, Öffentlich: 30 min (U6/LH-Flughafenexpressbus)

... was ich noch ergänzen wollte:

Vermietung auch befristet möglich.

Objektzustand: vollständig renoviert
Ausstattung: möbliert (aus hygienischen Gründen lediglich ohne Bett)
PKW-Stellplatz: Außenstellplatz (siehe unter sonstige Kosten 50 €)

Bei Interesse bitte eine kurze E-Mail mit euren Kontaktdaten ggf. noch weitere Fragen an:

Gerne melde ich mich schnellstmöglich bezüglich eines Besichtigungstermins. Aufgrund der aktuellen Lage biete ich Einzel-, sowie virtuelle Wohnungsbesichtigungen per Whats app an.