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Bitte nicht mehr anschreiben, wir haben die Besichtigungen bereits gehabt und es wird voraussichtlich keine weitere mehr geben.
Liebe/r Wohnungsinteressent/in,
Sie sind auf der Suche nach einem zentral gelegenen, stilvoll möblierten und perfekt geschnittenen 1-Zimmer-Apartment in München? Vielleicht haben Sie dieses nun gefunden.
Vorab einige Stichpunkte zur Wohnung:
- Rund 34 qm großes Apartment
- Im Jahr 2020 aufwändig modernisiert
- Separate, im Jahr 2020 angeschaffte Küche mit Fenster
- Im Jahr 2020 zeitgemäß modernisiertes Bad mit Fenster
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Wunderschönes Eichenholzparkett im Wohnraum und Flur
- Moderne Fliesen (Betonoptik) in Bad und Küche
- Neu, modern und stilvoll möbliert und liebevoll ausgestattet
- Alle Fenster zum begrünten Innenhof hin ausgerichtet
- Zu vermieten ab 1. März 2024
Der Grundriss des im Jahr 2020 aufwändig sanierten Apartments ist für ein 1-Zimmer-Apartment ideal. Sie finden auf den knapp 34 qm Wohnraum nicht nur Bad und separate Küche mit Fenster, sondern auch einen großzügigen Flur mit zusätzlicher Abstellkammer mit vorinstallierten Regalbrettern. Diese täglich nutzbare Abstellfläche ist in München Gold wert und lässt Sie Ordnung in Ihrer neuen Wohnung wahren.
Das Apartment wird möbliert und mit den wichtigsten Alltagsutensilien ausgestattet vermietet.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
- Küche inkl. Spülmaschine
- Saniertes Bad in Betonoptik inkl. Handtuchwärmer und Bauknecht-Waschmaschine (Toplader)
- Eichen-Parkettboden in Wohnraum, Flur und Abstellkammer
- Moderne und individuelle Möblierung und Beleuchtung
- Schwenkbarer Samsung-HD-Großbildfernseher (50 Zoll)
- Nespresso-Kaffeemaschine, Gläser, Töpfe, Geschirr,...
- Fahrradkeller im Haus
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Dear prospective tenant,
Are you looking for a centrally located, stylishly furnished and perfectly designed 1-room apartment in Munich? Maybe you have found this now.
A few key points about the apartment in advance:
- Approximately 34 sqm apartment
- Extensively modernized in 2020
- Separate day light kitchen purchased in 2020
- Day light Bathroom modernized in 2020
- Practical storage room in the apartment
- Beautiful oak parquet flooring in the living room and hallway
- Modern concrete colored tiles in the bathroom and kitchen
- New, modern and stylishly furnished and lovingly equipped
- All windows face the green courtyard
- For rent from March 1, 2024
The floor plan of the apartment, which was extensively renovated in 2020, is ideal for a 1-room apartment. In the almost 34 sqm living space you will not only find a bathroom and a separate kitchen with a window, but also a spacious hallway with an additional storage room with pre-installed shelves.
The apartment is rented furnished and equipped with the most important everyday utensils.
The equipment includes, among other things:
- Kitchen including dishwasher
- Renovated bathroom with a concrete look including towel warmer and Bauknecht washing machine (top loader)
- Oak parquet flooring in the living room, hallway and storage room
- Modern and individual furniture and lighting
- Swivel Samsung HD large screen TV (50 inches)
- Nespresso coffee machine, glasses, pots, dishes,...
- Bicycle storage in the house
Die Wohnung liegt in Untersendling und ist sehr gut öffentlich angebunden. Neben der Nähe zur U-Bahnhaltestelle "Implerstraße" (5 Min. zu Fuß, U3/6, alle 5 Minuten eine U-Bahn) sowie zur S-Bahn "Harras" (8 Min zu Fuß, S7) ist auch am Wochenende die Nähe zum Nachtbus (3 Min. zu Fuß, N41) praktisch.
U-Bahn-Fahrtdauer:
Implerstraße - Marienplatz: 5 Min.
Implerstraße - Sendlinger Tor: 4 Min.
Das Viertel ist ein ruhiges Wohnviertel mit vielen Restaurants (bayerisch, vietnamesisch, spanisch, italienisch) und Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Penny, dm) in unmittelbarer Nähe. Ebenso gibt es in Laufnähe ein empfehlenswertes Fitness- und Yogastudio. Flaucher und Wiesn sind ebenso sehr schnell fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen.
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The apartment is located in Untersendling and is well connected to the local public transport system. In addition to the proximity to the subway station "Implerstraße" (5 minutes by foot, U3 / 6) and the S-Bahn "Harras" (8 minutes by foot, S7), the night bus stop on weekends is also very close (3 minutes to Foot, N41).
Subway travel time:
Implerstraße - Marienplatz: 5 min.
Implerstraße - Sendlinger Tor: 4 min.
The district is a quiet residential area with many restaurants and shops nearby. There is also a nice fitness and yoga studio within walking distance. Flaucher (the beautiful bathing area of the river Isar) and the Wiesn (Oktoberfest area) are just as easy to reach by foot or by bike.
Bitte beachtet, dass bei der genannten Warmmiete Vorauszahlungen für allgemeine Haus- und Betriebskosten in Höhe von 85 € enthalten sind. Vorauszahlungen für Strom und Gas sind noch nicht enthalten. Herzu können eigenständige Verträge abgeschlossen werden. Derzeit liegt der monatliche Abschlag für Gas und Strom bei den SWM bei rund 100-120 €. Je nach derzeitigen Energiepreisen und Anbieter können die Vorauszahlungen auch höher oder niedriger sein.
Wir freuen uns auf Ihre/ Deine Nachricht!
Thomas & Robin
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Please note that the above-mentioned rent includes advance payments for general house and operating costs of €85. Advance payments for electricity and gas are not included. You can therefore conclude independent contracts. The monthly deduction for gas and electricity at SWM is currently around €100-€120
Depending on current energy prices and providers, advance payments may be higher or lower.
We look forward to your message!
Thomas & Robin