Gemütliche 1-1,5 Zimmer Whg in unmittelbarer U-Bahn- und Isarnähe

Hallo!
Meine schöne, gemütliche und wirklich super gelegene Wohnung hat1-1,5 Zimmer. Das Wohn- und Schlafzimmer hat ca. 18qm und ein großes Fenster, das nicht zur Straße hinausgeht. Der „Flur“ besteht aus einer kleinen Abstellkammern und einer Küchenzeile, in welcher auch die Waschmaschine integriert ist. Man kann noch einen Tisch hineinstellen und diesen Bereich sehr gut als Esszimmer nutzen. Alles in allem meiner Meinung nach die perfekte Wohnung für Singles. Das Haus liegt zwei Gehminuten (einmal über die Straße) von der U-Bahnhaltestelle Thalkirchen entfernt und man ist innerhalb von 8 Minuten am Marienplatz (U-Bahn Linie U3). Zudem ist man innerhalb weniger Gehminuten an der wunderschönen Isar (Flaucher) und kann dort gut joggen, skaten, baden, grillen oder einfach nur spazieren gehen. In ca. 5 Minuten erreicht man den Supermarkt „Netto“, in welchem man gut und günstig einkaufen kann. Bäcker, Schlecker und ein Lotto-Geschäft sind ebenso in guter Reichweite. Auch das Freibad Maria-Einsiedel ist zu Fuß zu erreichen. Die Nachbarn in diesem Haus sind sehr nett und ich habe mich hier immer ausgesprochen wohl gefühlt.
Ich suche eine/n Nachmieter/in, der mir meine Couch, mein Bett (inkl. Lattenrost und Matratze), meine Waschmaschine (neu!), meinen Kühlschrank, ein Badezimmerregal, einen neuen Wäschekorb, einen Toaster, einen Wasserkocher und einen Staubsauger für 1000,00 Euro ablöst. Die Gegenstände sind neuwertig.
Bei Studenten ist eine Bürgschaft der Eltern erforderlich.