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Bei Interesse schreiben Sie mir bitte eine Email an mit stichpunktartigen Angaben:
- Gewünschter Einzugstermin
- Ihr Alter
- Netto-Einkommenshöhe
- Arbeitsverhältnis (Beruf, befristet/unbefristet, Probezeit)
- Raucher, Haustiere, Sonstiges
Allgemeines:
Das gemütliche und helle Appartement befindet sich Hochparterre eines kleinen, ruhigen Mehrfamilienhauses in einer Seitenstraße. Highlights des Mehrfamilienhauses sind der Südbalkon, das eingebaute Schwimmbad, die integrierte Sauna im Keller und der nahe gelegene Westpark. Die Wohnung verfügt über ein Wohn- /Schlafzimmer mit Zugang zu einem Süd-Balkon (ca. 6 qm), ein Bad, eine Küche (mit Einbauküche) und eine Eingangsdiele mit großem Einbauschrank. Eine Teilmöblierung ist vorhanden (andere Möbel als auf den Bildern).
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster samt Rollladen sind 2014 erneuert worden. Im Jahr 2018 wurde die Fassade und die Heizungsanlage erneuert.
Die wichtigsten Daten:
- Energieausweistyp: Bedarf
- Energiekennwert: 162,6 kWh/(m2a)
- Energie mit Warmwasser: ja
- Baujahr: 1971
- Befeuerungsart: Gas
- Größe: ca. 42,5 qm
- es ist keine Provision fällig
- Bezugstermin: 01.03.19
Ausstattung:
- Bodenbeläge: Wohn-/Schlafzimmer: Laminat; Küche: Linoleum; Bad: Fliesen
- Wandfliesen (Bad+Küche): weiß
- Küche: Einbauküche mit Herd, Ceranfeld, Kühlschrank inkl. Gefrierfach
- Sanitärgegenstände: weiß
- Fenster: neue Kunststoff-Aluminiumfenster
(Rollladen vorhanden)
- Balkon: ca. 6 m2
- Fernsehen: Gemeinschaftsantenne
(in Nebenkosten enthalten)
- Waschmaschinenanschluss: vorhanden
- Münzwaschmaschine und -trockner: im Keller vorhanden
- Fahrradkeller: vorhanden, alternativ vor Haustüre Abstellplätze vorhanden
- Kellerabteil: sehr geräumiges Abteil vorhanden
- Lift: vorhanden
- Schwimmbad, Sauna
- Möbel: Einbauschrank in Diele, Regale im Bad, Schrank, Bett, Schreibtisch und Regal/Raumtrenner im Wohnbereich
Lage:
Das Gebäude liegt in einer ruhigen, schönen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten (jeweils 5min) zum Westpark und zur Ubahn-Station Holzapfelkreuth (U6).
Sendling ist ein buntes Stadtviertel. Sowohl altbayerische Biergärten als auch in zunehmender Zahl Kneipen und Restaurants prägen das Bild. Umgeben vom erholsamen Westpark und kleineren Parkanlagen lässt es sich dort gemütlich leben. Der Westpark liegt nur wenige Gehminuten entfernt (5 Min. Fußweg, 400m). Hier finden Sie Joggingstrecken, Spazierwege, Biergärten, Japanische Gärten, laufend interessante Veranstaltungen wie z.B. das Open-Air-Kino „Kino-Mond-und-Sterne“, Sportveranstaltungen und uvm.
Einkaufen/Besorgungen:
In fußläufiger Entfernung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und bis zur Innenstadt sind es nur ein paar Minuten mit der U-Bahn (12 Min. Fahrtzeit zum Marienplatz).
Gastronomie:
Viele Cafés, Bars und Restaurants wie die "Osteria", das „Krambambuli“, das gerne besuchte "Wirtshaus im Rosengarten", die Trattoria „La Scala“ und einige mehr befinden sich in der näheren Umgebung.
MVV:
wenige Gehminuten zur U6 Haltestelle Holzapfelkreuth.
Bushaltestelle Holzapfelkreuth-Linien 51, 151, 167, N40), Bushaltestelle Werdenfelsstr.-Linien 54, N40, Bushaltestelle-Waldfriedhof-Linien 54, 160, 268 N40.
Auto:
ca. 5 Minuten zur A96 Lindau (der Ammersee und weitere kleinere Seen sind mit dem Auto ca. 30 Minuten entfernt), 5 Minuten zur A95 Starnberg/Garmisch (der Starnberger See ist mit dem Auto 20 Minuten entfernt), in etwa 2 Minuten auf dem Mittleren Ring mit Anschluss zu Autobahnen in alle Richtungen.
Parkmöglichkeiten ergeben sich direkt in den verkehrsberuhigten Anschlussstraßen.
Bei Interesse schreiben Sie mir bitte eine Email an mit folgenden Stichpunkten:
- Gewünschter Einzugstermin
- Ihr Alter
- Netto-Einkommenshöhe
- Arbeitsverhältnis (Beruf, befristet/unbefristet, Probezeit)
- Raucher, Haustiere, Sonstiges