Zentrale 1-Zimmer Wohnung mit Wintergarten

Da ich aus beruflichen Gründen Osnabrück verlasse, suche ich einen Nachmieter für eine sehr zentrale 1-Zimmer Wohnung mit kleinem Wintergarten im Erdgeschoss.
Die Wohnung ist ca. 42 m² groß, hat einen gefliesten Eingangsbereich, ein Tageslichtbad mit zwei Fenstern (1 bei der Toilette, 1 bei der Dusche), die Küchenzeile ist im Wohnraum.
Durch die Deckenhöhe (Altbau) und den Lichteinfall im Wintergarten, wirkt die Wohnung hell und angenehm.
Der Wintergarten kann durch Vorhänge vom Rest der Wohnung "abgetrennt werden", eine entsprechende Deckenschiene ist vorhanden.
Die Wohnung befindet sich im hinteren Bereich des Hauses, der Wintergarten in Richtung Hinterhof.

Folgende Möbel verbleiben in der Wohnung und werden gratis überlassen:
Küchenzeile mit Spüle, kleine Schränke
freistehender Backofen/Herd (alt, aber voll funktionsfähig)
Ikea Raumtrenner, weiß
Sichtschutz im Wintergarten
Deckenlampe von Ikea

Wichtig: Der DSL Anschluss muss übernommen werden: 150 Euro (Abschlag Fritzbox) + 200 Euro (1Jahr Internet)

Folgende Möbel/ Gegenstände können bei Bedarf sehr gerne übernommen werden:
Waschmaschine (ca. 3 Jahre alt) - 150 Euro
Regal (2 Jahre alt) - 70 Euro

Die Gesamtmiete für eine Person beträgt 470 Euro, Nebenkosten sind enthalten.
Lediglich Strom muss selbst abgerechnet werden (je nach Verbrauch 20-30 Euro monatlich)
Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten.