Rögergasse, Wien Rögergasse, Vienna

🏡 Charmante 1-Zimmer-Wohnung im Herzen des 9. Bezirks Wien - Servitenviertel 🏙️

Dieses gemütliche Apartment befindet sich im Servitenviertel in Wiens 9. Bezirk und bietet die perfekte Mischung aus urbanem Wohnen und Ruhe. 🌳 Umgeben von zahlreichen Restaurants, Bars und Außenbereichen finden Sie alles, was Sie brauchen, nur wenige Gehminuten, darunter Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten. 🛍️

🚇 Nur 3 Gehminuten von der U-Bahn-Station "Rossauer Lände" und dem malerischen Donaukanal entfernt – ideal zum Joggen, Radfahren oder einfach zum Entspannen am Wasser. Mehrere Straßenbahnen und Busse erreichen Sie nach einem 5-minütigen Spaziergang. Der Franz Josef Bahnhof liegt in der Nähe und macht eine Brise.

📚 Die Wohnung ist auch bequem in der Nähe von kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Sigmund Freud Museum und Palais Liechtenstein, sowie Bildungseinrichtungen wie Lycee Francais und drei nahe gelegenen Universitäten, einschließlich der University of Economics ( erreichbar innerhalb von 15-20 Minuten).

🛏️ Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines charmanten Gründerzeithauses (kein Aufzug), das eine ruhige und friedliche Atmosphäre bietet, wie es dem Innenhof zugewandt ist. 🌼 Das kürzlich mit einem stilvollen Interieur renovierte Apartment ist hell und komplett ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten wie Geschirrspüler, Herd & Backofen, Nespresso-Kaffeemaschine, Koch- und Essutensilien und einer Waschmaschine. 🧺

💶 Miete: €1,350,- pro Monat, All-inclusive (Internet, Energie/Heizung/warm Wasser).
👥 Zusatzgebühr: €150/Monat für einen zweiten Gast.
🧹 Endreinigung: 200 €.
Kaution: 2.000 €.

Erleben Sie Wien, das in dieser schönen, gut vernetzten Wohnung am besten lebt! )

🏡 Charming 1-Room Apartment in the Heart of Vienna's 9th District - Servitenviertel 🏙️

Located in Servitenviertel in Vienna's 9th district, this cozy apartment offers the perfect blend of urban living and tranquility. 🌳 Surrounded by numerous restaurants, bars, and outdoor spaces, you'll find everything you need within walking distance, including supermarkets and shopping facilities. 🛍️

🚇 Just a 3-minute walk to the "Rossauer Lände" metro station and the picturesque Danube Canal—ideal for jogging, cycling, or simply relaxing by the water. 🚴‍♂️ Several trams and buses are within a 5-minute walk, and the Franz Josef Bahnhof is nearby, making commuting a breeze.

📚 The apartment is also conveniently close to cultural landmarks such as the Sigmund Freud Museum and Palais Liechtenstein, as well as educational institutions like Lycee Francais and three nearby universities, including the University of Economics (reachable within 15-20 minutes).

🛏️ The 1-room apartment is situated on the 3rd floor of a charming Gründerzeithaus (no elevator), offering a quiet and peaceful atmosphere as it faces the inner courtyard. 🌼 Recently renovated with a stylish interior, the apartment is bright and fully equipped with modern amenities including a dishwasher, stove & oven, Nespresso coffee machine, cooking and eating utensils, and a washing machine. 🧺

💶 Rent: €1,350,- per month, all-inclusive (internet, energy/heating/warm water).
👥 Additional charge: €150/month for a second guest.
🧹 Final cleaning: €200.
💰 Deposit: €2,000.

Experience Vienna living at its finest in this beautiful, well-connected apartment! 🌟