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Ideal für Pendler! 2-Zi.-Whg. im UG - zentrale Lage Fasangarten
Anzeigennummer: 5340856
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 81kW h/(m²a), Öl, Baujahr 2010
Mehrfamilienhaus
Keller
Dusche
Satellit
Laminat, Fliesen, Fußbodenheizung
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Untergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt nur 4 Einheiten. Der Wohn- / Essbereich sowie das Schlafzimmer sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Alle Räume, auch das Badezimmer werden durch die Fußbodenheizung beheizt. Eine kleine Einbauküche ist bereits vorhanden. Für die Waschmaschine und den Trockner ist ein eigener Stellplatz im Waschraum vorgesehen.
Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage Obergiesing (Fasangarten). Am südlichen Stadtrand von München lässt sich die Verkehrsanbindung als sehr gut bewerten. In nur wenigen Minuten erreicht man die Anbindung zur A8 (Neubiberg) oder zur A995 (Unterhaching Nord). Über die Balanstraße gelangt man mit dem Auto in ca. 10 Fahrminuten in die Münchner Innenstadt. Die Bushaltestelle für die Linie 145 Richtung Ostbahnhof liegt ca. 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Auch die S-Bahnstation "Fasangarten - S3" ist fußläufig zu erreichen. Selbst mit dem Fahrrad befindet
man sich schnell im Münchner Zentrum. Ein beliebtes Naherholungsgebiet ist der Perlacher Forst. Zum Wandern, Mountainbiken und Co. im bayrischen Voralpenland gelangt man auf direktem Weg. Supermärkte, Discounter und andere Läden für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der Bäcker ist fußläufig zu erreichen.
Die Wohnung im Untergeschoss wurde nachträglich von der darüber liegenden Wohnung im Erdgeschoss getrennt, da der Platz nicht benötigt wurde. Die Wohnung wirkt durch den hellen Laminat und die Fußbodenheizung sehr freundlich und gemütlich. Da das Haus im Jahre 2010 gebaut wurde ist es energetisch auf einem aktuellen Stand. D. h. auch im Keller herrscht ein angenehmes Wohnklima. Isolierverglaste Kunststofffenster zum Lüften sind ausreichend vorhanden, allerdings gelangt kaum Tageslicht in die Wohnung. Aufgrund der besonderen Situation, dass sich die Wohnung im Untergeschoss befindet, sollte sie möglichst an eine/n Nichtraucher/in vergeben werden. Ein Garten oder eine Terrasse gehören nicht dazu.
Da es sich um eine kleine Wohnanlage handelt, sind wir sehr darauf bedacht, dass sich die Mieter untereinander gut verstehen und dass ein angenehmes Wohnambiente herrscht. Es würde uns daher freuen, wenn Sie in Ihrer Nachricht gleich etwas zu Ihrer Person schreiben könnten.
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