Renovated old-fashioned apartment for rent in central Coburgs Renovierte Altbauwohnung in zentraler Innenstadtlage Coburgs zu vermieten

We now offer a renovated old-fashioned apartment in a central location for rent.
The bright and friendly 3 1/2 room apartment is located on the 2nd floor of a residential and commercial building.
The apartment has a beautiful and balanced cut
and a consistently comfortable room height of about 2.55 m.
The individual rooms are especially characterized by the contrast of warm pine wood flooring
and the coolly discreet gray of interior doors, windows and old tube radiators.
All historical interior doors are still preserved and have been refurbished.
Three of the four rooms, as well as the kitchen-living room and the bathroom are opened directly via a spacious hall,
which closes to the stairway through a historical entrance glass element.
On the north side there are two large, bright rooms with windows to the Webergasse,
which could be used as living and bedroom.
The two representative spaces are connected to a two-wing sliding door.
This is followed by an interior dressing room, which is accessible via the hallway.
In the south there is a bright, quietly located guest or Work room to the backyard.
The friendly, newly furnished bathroom is next to it.
The bright kitchen in the south is equipped with a brand new fitted kitchen.
The living area is about 87 m2. The apartment also includes a basement room, as well as a storage room in the attic.
On the ground floor of the building there is a restaurant. This Mo-Sa is open about 10:00 20:00.
In the 1st OG and the DG there is also another apartment.
The net calf rental is 650,€/mtl.
The monthly additional costs (water, waste water, garbage, etc.) are expected to be around €95.
In the apartment there is a gas-fuel heating, i.e. the tenant himself gas
from an energy supplier. The same applies to the current.
The property is listed in the "Ensembleschutz Altstadt Coburg" under monumental protection.
An energy pass is therefore not required.
In the underlying 1.OG apartment were lt. Billing of Brunata
a consumption of about 160 KWh/m2 is determined for the last heating period.
The apartment is for couples, also with child, or also for a community
(only one contact person) suitable.
If you are a student with no own income, we would have the lease
with parents or a parent.
So we also have it with the other apartments used by students in the 1. OG and earlier held in the DG.
Here it would be advantageous to obtain a complete rent-out from parents.
The original pine wood floorings are available in all rooms (up to the bathroom).
They were professionally grounded, oiled and waxed.
Historical tuberadiators, reinserted, with a moderate proportion
pleasant radiant heat instead of convection.
All historical interior doors are still preserved and have been refurbished.
They are all with light cuts made of ice flower glass and high-quality pusher set
in original Bauhaus design.
The newly furnished bathroom has a large combined bath with integrated shower zone,
a toilet and a sink with mirror and storage.
The bright kitchen is equipped with a new fitted kitchen.
It consists of a dishwasher, niche for washing machine and hanging cabinets,
as well as the cooking line, consisting of ceran cooktop via lower cabinet with large, slightly common sups,
a blast oven, above it swing door with niche for a microwave,
next to it is a refrigerator and freezer.

If you are interested, we ask for a corresponding feedback
with information on the person and your current housing situation.
In the rules we ask the interested parties to
Renter's self-evident. A corresponding form can be applied after
Contact to be sent.
We reserve the right to submit a Schufa (request now) statement.

Wir bieten ab sofort eine renovierte Altbauwohnung in zentraler Innenstadtlage zur Vermietung an.
Die helle und freundliche 3 1/2 Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses.
Die Wohnung hat einen schönen und ausgewogenen Zuschnitt
und eine durchgängig komfortable Raumhöhe von ca. 2,55 m.
Die einzelnen Räume sind besonders durch den Kontrast der warmen Kiefernholz-Dielenböden
und dem kühl dezentem Grau der Innentüren, Fenster und alten Röhrenradiatoren charakterisiert.
Sämtliche historische Innentüren sind noch erhalten und wurden saniert.
Drei der vier Zimmer, sowie die Wohnküche und das Bad werden direkt über eine geräumige Diele erschlossen,
welche über ein historisches EingangsGlaselement zum Treppenhaus raumhoch abschließt.
An der Nordseite liegen zwei große, helle Zimmer mit Fenster zur Webergasse,
welche als Wohn-und Schlafzimmer genutzt werden könnten.
Die beiden repräsentativen Räume sind mit einer zweiflügeligen Schiebetür verbunden.
Daran schließt sich ein innenliegendes Ankleidezimmer an, welches über die Diele erreichbar ist.
Im Süden befindet sich ein helles, ruhig gelegenes Gast-bzw. Arbeitszimmer zum Hinterhof.
Das freundliche, neu eingerichtete Bad liegt daneben.
Die helle Wohnküche im Süden ist mit einer nagelneuen Einbauküche ausgestattet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 87 m². Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum, sowie ein Lagerraum im Dachboden.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Gaststätte. Diese ist Mo-Sa etwa von 10:00 20:00 geöffnet.
Im 1. OG und dem DG befindet sich ebenfalls je eine weitere Wohnung.
Die Nettokaltmiete beträgt 650,€/mtl.
Die monatlichen Nebenkosten (Wasser, Abwasser, Müllgeb. etc.) betragen voraussichtlich ca. 95 €.
In der Wohnung befindet sich eine Gas-Brennwertheizung, d.h. dass der Mieter selbst Gas
von einem Energieversorger bezieht. Das gleiche gilt für den Strom.
Das Anwesen steht im Rahmen des "Ensembleschutz Altstadt Coburg" unter Denkmalschutz.
Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
In der darunter liegenden 1.OG-Wohnung wurden lt. Abrechnung der Fa. Brunata
zur letzten Heizperiode ein Verbrauch von ca. 160 KWh/m² ermittelt.
Die Wohnung ist für Paare, auch mit Kind, oder aber auch für eine Wohngemeinschaft
(nur einen Ansprechpartner) geeignet.
Sind Sie Student*in ohne eigenes Einkommen, würden wir den Mietvertrag
mit den Eltern, oder einem Elternteil abschließen.
So haben wir es auch bei den anderen von Student*innen genutzten Wohnungen im 1. OG und früher im DG gehalten.
Hier wäre es vorteilhaft eine vollständige Mieterauskunft von den Eltern zu erhalten.
Ausstattung In sämtlichen Räume (bis auf das Bad) sind die originalen Kiefernholz-Dielenböden vorhanden.
Sie wurden professionell abgeschliffen, geölt und gewachst.
Historische Röhrenradiatoren, farblich neu gefasst, mit ürberwiegendem Anteil
an angenehmer Strahlungswärme statt Konvektion.
Sämtliche historische Innentüren sind noch erhalten und wurden saniert.
Sie sind alle mit Lichtausschnitten aus Eisblumenglas und hochwertigen Drückergarnituren
im originalen Bauhausdesign ausgestattet.
Das neu eingerichtete Bad verfügt über eine große Kombi-Badewanne mit integrierter Duschzone,
einem WC und einem Waschbecken mit Spiegel und Ablage.
Die helle Wohnküche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.
Sie besteht aus der Spülzeile mit Spülmaschine, Nische für Waschmaschine und Hängeschränken,
sowie der Kochzeile, bestehend aus Cerankochfeld über Unterschrank mit großen, leicht gängigen Schüben,
einem Hochbackofen, darüber Schwingtür mit Nische für eine Mikrowelle,
daneben ein Hochschrank mit Kühlschrank und Tiefkühlfach.

Falls Sie Interesse haben bitten wir um eine entsprechende Rückmeldung
mit Angaben zur Person und Ihrer derzeitigen Wohnsituation.
In der Regeln verlangen wir von den Interessenten eine
Mieterselbstauskunft. Ein entsprechendes Formular kann nach der
Kontaktaufnahme zugesandt werden.
Die Vorlage einer Schufa (request now) -Auskunft behalten wir uns vor.