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Die Wohnung im 2. OG besteht aus 2 gutgeschnittenen, hellen Zimmern, einschließlich mittelgroßem Flur, geräumiger Küche und Bad mit Dusch-Badewanne. Beheizt und mit Warmwasser versorgt wird die Wohnung durch eine neue Kombitherme (Gas). Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2010 grundauf renoviert und ist in einem guten Zustand. Mit dem letzten Mieterwechsel wurde die Wohnung neu tapeziert und gestrichen, die Rollladenkästen wurden wie die Fenstersimse neu lackiert. Die Fenster wurden vor wenigen Jahren energetisch saniert (Zweifach-Verglasung). In der Küche befindet sich mit dem neuen Mieterwechsel eine neue moderne Einbauküche inkl. Kombiherd (Bauknecht) und freihstehender Kühl-/Gefrierkombination (Bomann). Im Bad befindet sich ein Handtuchheizkörper.
Der Schnitt der hellen Wohnung mit ihren 2 Zimmern eignet sich vor allem für Singles, Paare oder präferiert eine WG. Die beiden Zimmer weisen eine Größe von ca. 24 qm ("größeres Zimmer") und 13 qm ("kleineres Zimmer") auf.
Ausstattung: Kernrenoviert u. a. neuer Vinylboden in Holzoptik, Raufaser-Tapete. Die Fotos in der Anzeige zeigen die Wohnung während der Renovierungsarbeiten.
Sehr ruhige, zentrumsnahe Lage, ca. 3 min zu den ÖPNV-Haltestellen Augartenstraße und Tivoli. In etwa 10 minütiger Entfernung liegt fußläufig der Hauptbahnhof Karlsruhe.
Die Innenstadt befindet sich ca. 10 Min fußläufig entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung u.a. am Werderplatz und am Tivoliplatz. Trotz ihrer Nähe zur Innenstadt liegt die Wohnung sehr ruhig.
Die veranschlagte Nebenkostenvorauszahlung enthält alle anfallenden umlegbaren Betriebskosten beim Bezug durch 2 Personen. Strom wird durch den Mieter selbst bezogen und bei einem Energieversorger in Auftrag gegeben.
Besichtigungstermine können per E-Mail vereinbart werden. Die Wohnung ist vsl. ab Anfang August beziehbar.