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Schöne Neubauwohnung mit großer Loggia am Höchstädtplatz
Ad ID: 12758416
Price
Base rent:
949€
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
01.02.2026
3 days
Apartment
Location
Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit 34,5 m2 Wohnfläche und großer Loggia mit 11 m2. Die Neubauwohnung befindet sich im 5. Stock eines im 10/2023 fertiggestellten Mehrfamilienhaus direkt am Höchstädtplatz.
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 verfügbar. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 949,- € (inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser). Die Wohnung ist barrierefrei und mit einem Aufzug erreichbar.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine großzügige Loggia mit 11 m2 Fläche. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche (inkl. großem Ceranfeld mit 4 Kochplatten, Backrohr, Kühlschrank mit Eisfach und Spühlmaschine), Parkettboden und einem großzügigem Kellerabteil.
Heizen ist im Winter kaum nötig und im Sommer bleibt die Wohnung dank passiver Kühlung angenehm kühl. Mit einem Heizwärmebedarf von 18,5 kWh/m2a (Energieeffizienzklasse A) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,80 (Klasse A) ist die Wohnung besonders energieeffizient.
Die Wohnung wird derzeit noch von mir bewohnt. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
In unmittelbarer Nähe befinden sich etliche Einkaufsmöglichkeiten (2x Billa, 2x Spar, 1x Hofer, DM, BIPA, Asia Shop, Apotheke, BillaNow, ..). Die Millenium City und die Donauinsel sind fußläufig erreichbar.
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