Helles Zimmer in 2er WG-Altbauwohnung in Grombühl

Die Wohnung liegt im 3.Obergeschoss mit grandiosem Blick über Würzburg, rüber zur Festung Marienberg und zu den umgebenden Weinbergen, welche zu Fuß in nur drei Minuten zu einem ausgedehnten Spaziergang einladen. Da sich gegenüber keine Häuser befinden, hat die Wohnung eine angenehme Privatsphäre. Unterhalb ist zwar eine laute vielbefahrene Straße, aber die gut isolierten Fenster lassen kaum Geräusche durch.
Knarzende Holzdielen in Küche und den beiden Zimmern zeugen vom Charme einer Altbauwohnung mit schmalem gefliesten Bad mit Fenster.

Während das Zimmer ab dem Nachmittag in Sonnenlicht getränkt ist, strahlt die Sonne am Morgen durch das Küchenfenster und lässt den Tag beschwingt beginnen. Für Grünes sorgt eine hohe Tanne direkt gegenüber dem Küchenfenster. Unterhalb befindet sich ein Hof mit etwas Grün, dort können Fahrräder abgestellt werden. In diesem Jahr soll die Fahrrad-Keller-Tür erneuert werden, sodass anschließend die Fahrräder auch in den Fahrradkeller gestellt werden können.

Die Küche hat eine sehr schöne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombi. Eine schöne leise Waschmaschine ist auch vorhanden. Ebenso ist alles da, was man in der Küche so braucht....Geschirr, Töpfe, Besteck usw. Staubsauger und Wäscheständer vorhanden.

Beide Zimmer sind wg-tauglich, weil jeweils mit Bett, Nachttisch, Schreibtisch mit Stuhl, Kleiderschrank...möbliert.

Die großen Fenster in den beiden Zimmern und in der Küche beginnen bereits hüfthoch, sodass viel Licht in die Wohnung kommt. Ein kleiner Flur mit Schuhschrank, Garderobenhaken und Spiegel verbindet die beiden Zimmer mit der Küche.

Bettdecke, Kopfkissen und Bettwäsche können kostenfrei zur Verfügung gestellt werden.

Wenn als 2er Wg gewünscht , dann kostet das oben genannte und beschriebene Zimmer ( 18qm) insgesamt warm 530€ und das andere (17qm) insgesamt warm 510€.


Suchen Sie kein Zimmer, sondern eine Wohnung?
Die Wohnung kann auch im Ganzen als 2-Zimmer-Wohnung gemietet werden, dann kostet die Kaltmiete entsprechend 680€. Auf den Mieter umlagefähige Nebenkosten betragen dann 180€ und Gas/Strom derzeit 160€( je nach Ihrem Gas-und Stromverbrauch). Wartung der Gastherme 25€.
Gesamt warm 1.045€, wenn die gesamte Wohnung gemietet wird. Kaution in diesem Falle 1.400€.

Die Wohnung ist mit schlichten Möbeln voll möbliert. Bei Mietung der gesamten Wohnung könnten die Möbel auch günstig abgelöst werden (Außer die Einbauküche), sodass sich der Mieter selbst die Wohnung nach eigenen Wünschen möblieren kann.