WG-Zimmer 14m² mit Balkon 6m² in Hechtsheimer Weingut 2min zur 52 (Straßenbahn Linie 52 16min zum Hbf)

Die WG-Zimmer befinden sich in einem Wohnhaus in einem renommierten alten Weingut in dem Weinort Mainz-Hechtsheim, nur ca. 2 Minuten von der Straßenbahnendhaltestelle 52 entfernt. In wenigen Minuten bergauf hat man ein herrliches Jogging-, Spazier- oder Fahrradrevier auf der Hochebene über Laubenheim, Bodenheim & Gau-Bischofsheim.

Das Weingut und der Innenhof wird in Nicht-Lockdown-Zeiten von einem Restaurantbetrieb genutzt, abends hört man dann die Leute essen und quatschen, das Klientel des Restaurants ist aber sehr gesittet, Radau gabs hier noch nie.

In Fußnähe in Hechtsheim gibts Einkaufsmöglichkeiten (Rewe Nahkauf, Apotheke, Bioladen, 3 Bäcker, Post, usw.). Die Straßenbahnlinie 52 fährt in 16 min. zum Hauptbahnhof.

Die WG besteht aus insgesamt 6 Zimmern und ist eine Berufstätigen-WG, es gibt keinerlei Zwang oder Verpflichtungen zu gemeinschaftlichem Aktivitäten. Die 40m² Wohnküche bietet aber absolut ausreichend Platz dafür. Du kannst dich gerne einbringen, um die Wohnküche für hoffentlich bald wieder mehr soziale Aktivitäten zu gestalten.

Derzeit leben in der WG:
- im 17m² Zi im EG ein Pärchen, das aber ausziehen will
- im 25m² Doppelzimmer im Halbstock ein berufstätiger Mann (Logistikbranche)
- im 1. OG im 16m² Zi ein junger Mann, der beim THW arbeitet
- das 21m² Zi im 1. OG mit großem Einbauschrank sucht auch einen Nachmieter (550€)
- das schönste Zi im 1. OG mit Balkon verlasse ich per Ende Feb., das ist ca. ab 1.3. zu haben (diese Anzeige)
- im DG (42m² mit eigenem Bad) wohnt eine junge Dame, Amerikanerin schon einige Jahre in D lebend.
Du könntest natürlich auch beide nebeneinander liegende Zi im OG mieten, das kommt dann aber auf ca. tausend Euro.

Die Gemeinschaftsräume sind:
- ein großes Wohn- & Esszimmer mit Einbauküche, welches teilmöbliert zur Verfügung gestellt wird im Erdgeschoß. Die Einbauküche wird dieses Jahr erneuert. Küchenutensilien und Möbel für das Esszimmer können auch mitgebracht werden.
- ein Gäste-WC im Flur des Erdgeschosses
- ein Gemeinschaftsbad mit Badewanne und Dusche im 1. Obergeschoß direkt neben deinem Zimmer
Die Gemeinschaftsräume werden regelmäßig gereinigt (Reinigungskosten sind in der Pauschale enthalten).

Schreibe einfach ein paar Zeilen über dich, wo du herkommst, was du machst.
Und natürlich, wie du zu erreichen bist, aber nicht offensichtlich, also mit (at) statt @ und tel nummer mit leerzeichen dazwischen, sonst wird das weggefiltert.

Nebenkosten sind eine Pauschale von 60€ (inkl. Reinigung Bad/WC und Internet/W-LAN) und ein Abschlag 90€ für Heizung und Strom (nach Verbrauch abgerechnet). Gesucht wird: Nichtraucher(in), ohne Haustiere, berufstätig / Student(in) mit Mietbürgschaft der Eltern o.ä.; ruhig, ordentlich, verlässlich.

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten, gern auch per Bankbürgschaft oder Mietkautionssparbuch.

In der Nebenkostenpauschale sind enthalten:
# Gebäudeversicherung
# Grundsteuer
# Niederschlagswasser
# Abfallgebühren inkl. Service (Rausstellen der Tonnen)
# Wartung der Rauchwarnmelder
# Winterdienst
# Straßenreinigung
# W-Lan
# Reinigung der Gemeinschaftsflächen

Die Kosten für Wasser & Abwasser werden pro Kopf berechnet, Kosten für Strom und Heizung werden gemäß Zwischenzählern nach Verbrauch berechnet.

Ein Manko hat das Zimmer:
Es gibt keinen Kellerraum oder Abstellraum, alles muss ins Zimmer (oder am Balkon, der ist aber nicht überdacht).
Für das Fahrrad gibt es einen Fahrradständer auf dem Parkplatz des Restaurants, der ist aber auch nicht überdacht.
Nur jetzt im Lockdown, während das Restaurant geschlossen hat, gibt es einen Fahrrradstellplatz unter Dach.
Falls noch Fragen, einfach schreiben oder anrufen: ----/------- 8, LG Richard.