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Moderne WG am Riemer See – 20 Min Innenstadt - Klimaanlage – möbliert – Reinigung inkl.

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Número del anuncio: 13018927

Tamaño de la habitación :
24m²

Alquiler total :
830€

Gastos

Alquiler:

680€

Gastos adicionales:

75€

Otros gastos:

75€

Depósito:

2040€

Pago por traspaso:

n.d.

Información solicitada al SCHUFA:

Listo en 3 minutos 1

Dirección

Böcklhofweg
85540 München Trudering-Riem

Disponible

Desde el:

01.04.2026

En línea:

22 horas

Habitación

Ubicación

Convivencia

Otro

Die Wohnung befindet sich in einem modern sanierten Bauernhaus und wird aktuell noch fertiggestellt. Ideal für alle, die ruhig, naturnah und trotzdem stadtnah wohnen möchten. Die Zimmer stehen ab 1. April zur Verfügung, ggf. auch früher.

Key Facts:
- WG-Neugründung in Neubau/renovierter Wohnung
- große Zimmer
- inkl. Reinigung
- Klimaanlage und Fußbodenheizung
- Gartenmitnutzung
- U-Bahn Nähe (5 Min. mit dem Fahrrad)
- Riemer See (2 Min. mit dem Fahrrad)

Die hier angebotenen WG-Zimmer befinden sich im 2. Obergeschoss einer ruhig gelegenen Wohnung im Ort Salmdorf, direkt am Riemer Park.

Zimmer und Möblierung:
Die Zimmer sind 15 - 24 qm groß, hell und großzügig geschnitten. Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und bietet ein angenehmes Wohnklima. Zur Möblierung gehören ein Bett mit Matratze, ein Schreibtisch mit passendem Stuhl sowie einen Kleiderschrank. Die Zimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt und modern sowie wohnlich eingerichtet. Zudem bieten die Zimmer ausreichend Platz für persönliche Gestaltung und individuelle Einrichtungsideen.

Zimmer (zzgl. 150€ NK inkl. Reinigung):
Zimmer 1: 20qm (Neubau) für 750 Euro
Zimmer 2: 20qm (Neubau) für 750 Euro
Zimmer 3: 24qm für 680 Euro
Zimmer 4: 18qm bereits vergeben
Zimmer 5: 15qm bereits vergeben

Gemeinschaftsbereich:
Der großzügige Gemeinschaftsbereich umfasst eine neue, voll ausgestattete Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, zwei Bäder, ein separates WC sowie einen weitläufigen Flur mit großem Eingangsbereich. Alle Gemeinschaftsflächen werden von allen Mitbewohner:innen gemeinsam genutzt und 14-tägig professionell gereinigt. Ein Bad ist neu gefliest und verfügt über Dusche, WC, Waschmaschine, Trockner, Fussbodenheizung sowie Dachfenster für viel Tageslicht. Das zweite Bad ist mit Badewanne, Dusche, Waschmaschine, Fussbodenheizung sowie Dachfenster für viel Tageslicht ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC mit Tageslicht zur Verfügung. Die Küche ist mit Spülmaschine, Induktionskochfeld mit Dunstabzug, Backofen, sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Sämtliche Küchengeräte stammen von der Marke Miele und bieten einen hohen Qualitäts- und Komfortstandard. Das Wohnzimmer bietet ein Sofa, einen Smart-TV und sorgt durch ein Dachfenster für eine helle, angenehme Atmosphäre.

Gartenmitnutzung:
Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Entspannen, Sonnen oder Zusammensitzen ein. Ob zum Lesen, Grillen oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag.

Die WG befindet sich in Salmdorf, einem ruhigen und grünen Ortsteil von Haar im Osten Münchens. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (REWE und Bäckerei Riedmair) sind mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten, zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Riem Arcarden liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Die U-Bahn Station Messestadt Ost (U2) ist gut erreichbar (mit dem Rad ca. 5 Minuten) und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt im Ortskern ca. 2 Min. zu Fuß und die S-Bahn Station Gronsdorf (S4/S6) ist in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar. Für Autofahrer:innen ist die A99 und A94 schnell erreichbar.

Die Wohnung liegt an einem betriebenen Bauernhof ohne Tierhaltung und der nahegelegene Riemer See lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.

Ingesamt bietet die Lage ein naturnahes Wohnen mit sehr guter Anbindung zur Stadt.

In dieser WG wird eine entspanntes und respektvolles Miteinander gelebt. Es gibt Raum für gemeinschaftliche Momente ebenso wie für Rückzug und Privatsphäre. Ein freundlicher Umgang, Offenheit und klare Absprachen sorgen für ein angenehmes Zusammenleben.

Gemeinsame Gespräche im Wohnzimmer oder ein spontanes Essen in der Küche ergeben sich ganz ungezwungen. Ziel ist eine harmonische WG, in der sich jede:r wohlfühlt und den Alltag entspannt teilen kann.

Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Stromzähler, sodass die Abrechnung fair und transparent erfolgt.

Zudem steht schnelles und stabiles Internet (100 Mbit/s) zur Verfügung, ideal für Homeoffice, Studium oder Streaming.

Die Klingelanlage ist so konzipiert, dass jedes WG-Zimmer eine eigene Klingel besitzt. Dadurch wird gezielt signalisiert, wer Besuch bekommt und unnötige Störungen werden vermieden.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Zahlencode (Haustüre und Wohnungstüre), sodass kein Schlüssel verloren gehen kann und jederzeit unkompliziert Zugang möglich ist.

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