DIE WOHNUNG IST VERMIETET!!! FÜR 2er-STUDENTEN WG *3-Zi/Küche mit Küchenblock/Flur/Bad* ab 1.Juni 26*AM KATZENSPRUNG

****AB 1.JUNI 2026 NUR an STUDENTEN-WG zu vermieten!!**

BESICHTIGUNG nach Anmeldung HIER
mit VOR-und NACHNAME, kurzer Angabe der Lebensumstände + TELEFONANGABE & EMAIL-ADRESSE möglich!! Ich melde mich kurzfristig zurück.
OHNE DIESE ANGABEN KEINE BEARBEITUNG!!

Ausstattung
3 Zimmer, eingerichtete Küche, neues modernes Bad mit Dusche + Wanne, Keller, Anwohnerparken, Parkett, Laminat, Stein / Fliesen, PVC / Linoleum, Warmwasser aus Zentralheizung,

Weitere Angaben

Ausstattung & Merkmale
• Laminat, Fliesenboden, PVC
• Keller, Abstellraum, 2er-WG-geeignet
• Öl-Zentralheizung

Objektbeschreibung

Haus mit 10 Einheiten,Stellplätze im öffentlichrechtlichen Parkraum vorhanden(Anwohnerparkschein). 10 Einheiten sind WG's, hauptsächlich von Studenten bewohnt.

Lagebeschreibung
An Hauptverkehrsader, Weserstrasse in Höhe "Katzensprung" liegend, 3 min zur Uni, 5 min zum Klinikum, 5 min zur Königstrasse, Zeitangaben jeweils zu Fuß. Einige Einkaufsmöglichkeiten wie Real, Lidl und Edeka sind zu Fuß gut zu erreichen.

Raumaufteilung

3 Zimmer, wobei 1 Zimmer gravierend kleiner ist, als die anderen beiden, helle Küche mit modernem Fliesenspiegel, Diele, Bad mit Dusche, Wandschrank. Grundfläche 75m2, 1. Etg. Die Nebenkostenvorauszahlung ( INKLUSIVE ÖLZENTRALHEIZUNG + WARMWASSER) bezieht sich auf 2 Personen.

Miete kalt 523 € + NK-Vorauszahlung 257 € = 780 € p.M.
Fotos stammen aus dieser Wohnung !!

***KAUTION 1569 € = 3 MM kalt***

Angaben zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr des Gebäudes: 1970
Energieverbrauch bzw. -bedarf: 106 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Öl

Die Einbauküche mit Geschirrspüler gehört zur Wohnung.

Garage bzw Stellplatz kann ggfs angemietet werden.

MIETSCHULDENFREIHEITSBESCHEINIGUNG vom Vorvermieter sowie eine aktuelle SCHUFAAUSKUNFT sollten vorgelegt werden können.
KEINE HAUSTIERE ERLAUBT!
Kein Wohnberechtigungsschein nötig.