WG oder Mehrgenerationen Haus mit 3 Wohneinheiten und schön gestaltetem Garten

Vermiete ein Mehrgenerationenhaus mit Einzelgarage an verantwortungsvolle WG oder Familie. Das Haus hat 3 getrennte Wohneinheiten. Ein Studio und 2 Wohnungen in je der ersten und 2. Etage. Es gibt 2 komplett eingerichtete Küchen, 3 Badezimmer, einen sehr großen Balkon, eine Terrasse und einen gepflegten, ruhigen Garten. Im Garten befindet sich noch ein Gartenhäuschen. Wohneinheit 2. OG: Wohnküche, komplett eingerichtet, separates Zimmer, großes modernes Bad mit Dusche , Eckbadewanne, 2 Waschbecken, im ausgebauten DG noch zwei Zimmer. Im ersten OG gibt es eine kleine Küche, großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon. Im EG ist ein Studio mit direktem Zugang zum Garten durch eine bodentiefe Glasschiebetür.

Die Lage ist sehr zentral, es sind mit dem Bus 15 Min ins Zentrum von Aachen. Hier fahren 2 Buslinien (51 und 21) im ca. 15 Min Takt direkt nach Aachen. Ein Fahrradweg über eine ehemalige Bahntrasse führt in 100 m vom Haus entfernt durch den Stadtpark Würselen direkt nach Aachen / Zentrum / RWTH Aachen. Der Universitäts-Campus Aachen ist ebenfalls auch über Fahrradwege gut erreichbar. Das Haus wird zunächst befristet vermietet und kann auf Wunsch in einen unbefristeten Vertrag geändert werden bzw. mit Vorkaufsrecht versehen werden.
Vor der Garage steht ein Parkplatz zur Verfügung. Zusätzlich gibt es in der Nähe einen großen, kostenlosen Parkplatz. Weiterhin sind sämtliche Geschäfte fußläufig zu erreichen. Die Einkaufsstraße (Kaiserstraße) ist in 250 m zu erreichen. Das Gewerbegebiet Würselen ist ca. 2 km entfernt.

Fixe Nebenkosten sind in den Gesamtkosten enthalten. Zusätzliche variable Kosten nach Verbrauch bzw. Anzahl Mieter: Müll, Wasser, Gas/Heizung, Strom, etc.

Fotos stelle ich gerne an private mail Anschrift zur Verfügung. Besichtigung ist jederzeit möglich.