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6-Zimmer Reihenhaus - an Familie oder an bis zu 7 Studenten
Anzeigennummer: 5784993
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 173kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1980
WG geeignet
Reihenhaus
Kabel
Parkett, Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
Terrasse, Balkon, Garten, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt, Dachboden
Haus
Lage
Sonstiges
Das große Reihenhaus direkt in Spardorf bietet mit einer Grundstücksfläche von 635 m2 genug Raum zum Entfalten. Die sieben Zimmer verteilen sich hierbei über 3 Etagen und über 155 m2 Wohnfläche inklusive 60 m2 Nutzfläche im Keller. Zu den großzügigen hellen Zimmern kommen ein Balkon und eine Loggia mit Südrichtung, sowie ein großer Garten im vorderen und hinteren Teil des Hauses. Bei den Böden handelt es sich um Stein-, Parkett- oder Laminatböden. Fernsehen wird über Kabel empfangen.
Das Haus ist hierbei mit 6 Zimmern (nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Wohnzimmer – es besteht dieMöglichkeit das Dachgeschosszimmer in 2 Räume zu teilen), 2 Bädern, 2 Küchen (beide inkl. EBK), einem geräumigen Keller (Wasch-, Fahrrad- & Vorratskeller), Dachboden, Terrasse & Loggia in Südrichtung, 2 Stellplätzen und optional 2 Garagen ausgestattet.
Die Zimmergrößen im Einzelnen:
- EG Wohnen/ Essen: ca. 34 m²
- EG Arbeiten: ca. 17 m²
- EG Diele & Garderobe: ca. 10 m²
- EG Küche: ca. 12 m²
- EG Bad: ca. 4,5 m²
- OG Diele: ca. 8,5 m²
- OG Bad: 8,5 m2
- OG Küche: 6,5 m2
- OG Schlafen: ca. 15 m²
- OG Kinder: ca. 17 m²
- OG Wohnen: ca. 18 m2
- Dachgeschoss Schlafen: ca. 20 m2
- Terrasse & Loggia, zusammen: ca. 30 m²
- Kellerräume: ca. 60 m²
Das Reihenhaus liegt nahe dem Neubaugebiet am Ortsanfang von Spardorf. In direkter Nähe befindet sich ein Edeka in (2-3 min mit dem Fahrrad).
Mit dem Fahrrad in die Innenstadt braucht man ca. 15-20 min, es gibt jedoch auch eine sehr gute Busanbindung in unmittelbarer Nähe:
- Haltestelle Luzernenweg: Linie 208
- Haltestelle Emil-von-Behring-Gymn.: Linien 208, 209, 252, 253
- Haltestelle Busbahnhof Buckenhof/Spardorf: Linien 201, 208, 209, 210, 252, 253
Vermietung gerne an Familie oder Studenten. Bei einer Studenten – WG wird ein gemeinsamer Mietvertrag mit allen Beteiligten geschlossen (mit Möglichkeit auf Rotation der Bewohner)und es bedarf einer Bürgschaft.
Die Bilder in der Anzeige stellen noch nicht den endgültigen Zustand des Hauses dar. Neben Streicharbeiten, der Verlegung von Böden (Arbeitszimmer & Küche EG), dem Austausch von Toilette und Waschbecken im EG, wird im EG noch eine nagelneue EBK eingebaut. Vor Einzug folgt selbstverständlich eine komplette Hausreinigung (besenrein).
Auf Wunsch kann das Haus ohne Aufpreis teilmöbliert bezogen werden (Details in Absprache).
Geplant ist noch in diesem oder nächsten Jahr die Nachrüstung einer Photovoltaik (PV) Anlage ohne folgende Mieterhöhung.
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