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Helles Einfamilienhaus mit schönem Garten in Misburg-Nord in der Nähe des Kanals, eine Oase in Stadtnähe, WG-geeignet
Anzeigennummer: 7451671
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 68kW h/(m²a), Gas, Baujahr 2004, Energieeffizienzklasse B
WG geeignet
Einfamilienhaus
möbliert, teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Satellit
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung
Gasheizung
eigener Parkplatz
11 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Dachboden
Haus
Lage
Kontakt: Interessenten wenden sich bitte unter Angabe von Name, Alter, Beruf und Motivation an die E-Mail-Adresse
Die Nebenkosten in Höhe von 295 Euro beinhalten Gas, Wasser und Strom, sowie Grundsteuer, Straßenreinigung, Müll.
Zimmer: 5
Wohnfläche ca.: 146 m²
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) in 2. Reihe
Grundstücksfläche ca.: 502 m²
Etagenanzahl: 1,5
Schlafzimmer: 3 (+Arbeitszimmer)
Badezimmer: 1 im OG
mit Dusche und Badewanne
Gäste-WC: 1 im EG mit bodengleichen Dusche
Keller: Nein
Hauswirtschaftsraum: Ja
Objektzustand: Neuwertig
Baujahr: 2004
Heizungsart: Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung, Fußbodenheizung im EG und OG
Brunnen: mit Trinkwasserqualität auf dem Grundstück
Garage zur Mitbenutzung
1 Stellplatz vor der Garage
Haustierhaltung nicht gestattet.
Extras:
+Sauna-Haus im Garten
+Solaranlage für Warmwasser
+Satelliten-TV
+Holzofen
+2 Terrassen
+Marken-EBK
Hinweis: Das Haus steht nicht zum Verkauf! Ich bitte daher von Anfragen in diese Richtung abzusehen.
Objektbeschreibung
Dieses Familienhaus liegt in einer bevorzugten Lage und eignet sich sowohl für Familien als auch WGs. Es kann sowohl teilweise möbliert als auch unmöbliert gemietet werden.
Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über drei Schlafzimmer und ein Gäste- oder Arbeitszimmer. Es befindet sich in einer idyllischen Wohnlage nur 200m vom Mittellandkanal entfernt. Das Haus wurde aufwendig gestaltet und besticht durch offene, helle Räume. Das Wohnzimmer ist besonders geräumig und lichtdurchflutet (zusammen mit der offenen Küche: ca. 45 m²). Licht, Ruhe und Entspannung sind an zwei angelegten Terrassen vorhanden.
Ausstattung
Die durchdachte und gut geschnittene Grundrissgestaltung erlaubt ein angenehmes Wohnen. Die Fußböden bestehen größtenteils aus hochwertigem Parkett. Im Flur und in den Bädern befinden sich Fliesen. Neben einem großzügigen Badezimmer im OG verfügt das Haus über eine seniorengerechte Gästetoilette, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche im EG.
Die Markenküche verfügt über eine Kochinsel-Lösung und ist im amerikanischen Stil direkt mit dem Wohnzimmer verbunden, so dass der Raum zum Zentrum des Familien- oder WG-Lebens wird.
Zahlreiche Erholungsmöglichkeiten befinden sich im Außenbereich: wie z. B. die Gartenanlage, die Gartensauna sowie die zwei großzügigen Terrassen mit Grillkamin und Holzofen. Im Garten gibt es je nach Saison Himbeeren, Blaubeeren, Heidelbeeren, Kirschen und Pflaumen.
Zum Objekt gehört eine Garage zur Mitbenutzung und ein PKW-Stellplatz.
In einer reizvollen Lage im Nordosten von Hannover liegt der Stadtteil Misburg-Nord zwischen Misburger Wald und dem Mittellandkanal. Die MHH und die Karl-Wiechert-Allee sind nur 3 km entfernt. Das Haus befindet sich auf einem geschützten Hinterliegergrundstück. Ein ungestörtes Leben und Wohnen ist hier selbstverständlich. In wenigen Minuten sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig oder mit Auto zu erreichen. Auch ein Kindergarten, eine Grundschule und mehrere weiterführende Schulen finden sich in der Umgebung. Insbesondere Läufern, Wanderern und Fahrradfahrern wird ein schönes Umfeld geboten. Tennis- und Fußballplätze befinden sich im Umkreis von weniger als 3 Kilometern.
Sämtliche medizinischen Angebote und auch Apotheken sind vorhanden. Dies wird ergänzt durch den Wochenmarkt samstags am Schulzentrum Misburg.
Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Stadtbahn Linie 7 oder das Busnetz der Stadt Hannover befinden sich in fußläufiger Entfernung (ca. 900m, 11 Gehminuten). Bereits in 19 min sind Sie mit der Linie 7 am Hauptbahnhof. In 27 min ist man mit der Bahn an der Universität Hannover (Königsworther Platz). In ca. 10 min erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die MHH.
Über den Messeschnellweg, A2 und A7 kommen Sie zügig in alle gewünschten Richtungen. So sind bspw. Lehrte, Burgdorf oder Großburgwedel in der Regel in weniger als 20 min erreicht. Nach Braunschweig & Wolfsburg sind es ca. 40 bzw. 50 min.
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