WG mit 6 Schlafzimmern im Neubau - provisionsfrei

WG im Neubau mit 6 Schlafzimmern
Eingang im Erdgeschoss
3 Etagen, jede Etage mit eigenem Schlafzimmer

2.400 € Kaltmiete (400 Euro pro Zimmer)
Nebenkosten: 360 € (60 Euro pro Zimmer)
Heizkosten: 60 € (10 Euro pro Zimmer)

Warmmiete: 2820 € (470 €)

LAN Anschluss mit schnellem Internet in allen Zimmern (Glasfaser)

EG:
1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Hausanschlussraum mit Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschluss

1. OG:
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche

2. OG:
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche

ca. 136 m² Wohnfläche

Große Terrasse (20 m²) mit Keramikfliesen

Kleiner Garten

Geringe Nebenkosten, da Neubau
Baujahr: 2023

Energieausweis
Energiebedarf: 26,1 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: A+

Optimale Bedingungen für Homeoffice
Glasfaseranschluss

Die Zimmer werden unmöbliert angeboten.
Eine möblierte Vermietung ist auch möglich.
Aufschlag: 60 Euro pro Zimmer

Nur Komplettvermietung des gesamten Hauses.
Keine Einzelvermietung der WG Zimmer

Ausstattung

Fußbodenheizung in allen Räumen

Moderne Luft-Wärme-Pumpe inkl. zentraler Warmwasserversorgung

Eigener separater Wärmepumpenstromzähler

Elektrische Aluminium-Rollläden

Fenster mit VSG-Glas, Dreifachverglasung, Pilzkopfverriegelung und mit abschließbaren Fenstergriffen

Massive Bauweise: Kalksandstein & Klinkerfassade

1 PKW-Stellplatz direkt am Haus (Wallbox-Vorbereitung vorhanden)

Glasfaseranschluss mit bis zu 1000 Mbit/s - Optimal geeignet für das Arbeiten im Homeoffice

Eigener Netzwerkschrank im Haus
LAN Anschlüsse in allen Zimmern

Großformatige Boden- und Wandfliesen
(1,00 × 1,00 m und 1,20 × 1,20 m)
in den Bädern, im Wohnzimmer und in den Fluren.

Verfügbar ab: 01.01.2026
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Lagebeschreibung
Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar:

Einkaufsmöglichkeiten: Edeka mit Bäcker (450 m)
Eine weitere Bäckerei (300 m)

2 Friseure (jeweils 300 m und 350 m)

2 Pizzerien (je 350 m) sowie weitere Gastronomien im Nahbereich

Hausarzt (500 m)
Zahnarzt (550 m)
Apotheke (350 m)

Sparkasse & Volksbank (350 m)

ÖPNV: Bushaltestellen (350 m)

Stadtzentrum Kevelaer mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten (3,5 km)

A57 Auffahrt Sonsbeck (ca. 5 km)

Sonstiges
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Ansprechpartner: Friedrich Rawe
(siehe Kontaktinformationen)
premium.livingsaol.com