Große Wohnung ab 5 Zimmern gesucht für WG Gründung - Ingenieur mit 4000€ netto

Große Wohnung gesucht mit Möglichkeit Teile davon unterzuvermieten (ohne Einzelgenehmigung)

Miete kommt sicher von mir - Netto ca 4000€, Homeoffice Vertrag, Freundin nochmals ca 3000€ netto, die aber nur zur Hälfte da sein wird, da öfters in Berlin. Dies ist auch der Grund für Untervermietung/Wunsch. Durch das Homeoffice kann ich etwas Gesellschaft vertragen und hatte bereits in Frankfurt(Main) und Aschaffenburg über 7 Jahre problemlos als Untervermieter 2 schöne Altbau WGs.Wir/ich würden 2-4 Zimmer bewohnen (je nach Schnitt), wobei 1 Zimmer mein festes Büro ist. Das ist auch der Grund für meine Suche, einfach mehr Platz, da ich Montag bis Freitag ca 100h in der Wohnung bin und Büro + Wohnung zusammenlegen möchte, + Abwechslung haben, die eine gute WG bietet

Was ich suche:
Altbau (mindestens 2,8m Deckenhöhe, mehr ist besser)
mindestens 1 Bad + Gäste WC, besser 2 Bäder
Wohnküche, mit Platz für großen Esstisch
Balkon/Garten gerne gesehen, aber kein Dealbreaker
Gerne große Wohnungen um die 200m² - wenn der Preis stimmt
Orte um Berlin: Frankfurt Oder, Cottbus, Berlin, Potsdam, Leipzig - auch andere, sofern die Lage Potential für eine WG bietet und öffentliche Anbindung (Zug, SBahn) gegeben ist (für Freundin und Mitbewohner, ich selbst bin Autofahrer und habe ein Privatauto sowie einen Firmenwagen)

Ich biete:
Erfahrener Mieter
Sicheres Einkommen und Miete, 4k+3k netto + positive Schufa (jetzt beantragen)
Ingenieur/IT Manager mit Home Office Vertrag --> bin unter der Woche zu 99% immer in der Wohnung und am Wochenende zur Hälfte, also gibt es immer einen Ansprechpartner vor Ort
Deutsch & Englisch fließend - Internationalität willkommen
IT/Hardware Support (wenn gewünscht)

Selbst komme ich aus Süddeutschland und kenne die andere Seite ganze gut, da meine Familie einige Wohnungen hat und auch vermietet. Daher können Sie mit mir einen zuverlässigen Mieter gewinnen.