Dachgeschoss Zimmer in WG-Stadtvilla mit Garten

Hallo liebe und vielleicht zukünftige Mitbewohner*innen :)
Solange diese Anzeige sichtbar ist, sind die inserierten Zimmer verfügbar.
Bitte schreibt über WG Gesucht... nicht direkt anrufen.

Wir suchen keine kurzfristigen Mitbewohner, sondern diejenigen, die sich über längere Zeit vorstellen können, mit uns gemeinsam eine tolle Zeit zu verbringen (2 Jahre). Selbstverständlich kann jeder seinen eigenen Zweck nachgehen und sich auch in die funktionelle Gestaltung von Haus und Garten einbringen. Alles Kann, kein Muss.

Deutsch ist unsere WG Sprache.

Eines noch vorweg: pro Zimmer wohnt bei uns nur eine Person.

Aktuelle Verfügbarkeiten:

a) Zimmer UG.2 (600,-€) zum ersten Januar verfügbar (mit zusätzlich eigener Eingangstür)

Die Anzeige favorisiert hier eindeutig das Zimmer UG.2 mit der Besondernheit, dass dieses Zimmer das einzige der 12 Zimmer des WG Hauses ist, das einen eigenen Zugang zusätzlich hat. Außerdem schliesst sich dem Zimmer eine Gemeinschaftsfläche an, in der eine Teeküche, etc. installiert werden kann. Es ist seit ersten Januar bezugsfertig.

Besichtigung gerne nach Absprache.


### Allgemeine Beschreibung ###

Es handelt sich hier sicherlich um eine einmalige WG am Rande der Innenstadt im grünen Pankow (Wohngebiet). Eine schöne Stadtvilla auf 4 Etagen mit ca. 318qm und nur als WohnGemeinschaft mit 12 Zimmern und ausreichend Sanitäreinrichtungen.

Die Villa kurz erklärt:

Im Souterrain findest du 2 - im Sommer angenehm kühle - Süd-Zimmer mit Fliesen, 1 Nord-Zimmer mit separaten Vorflur, einen größeren Flur für Gemeinschaftszwecke, ein WC und zwei Technikräume (Heizung, etc.) und einen Abstellraum/Wäscheraum.

Im Erdgeschoss findest du 2 wunderschöne Altbau-Zimmer mit 3,30m Deckenhöhe und Berliner Stuck, die große und gut ausgestattete Wohnküche (zweiter Waschmaschinenanschluss), eine übersichtliche Veranda mit (Raucher-)Terrasse, zwei Flure und ein Badezimmer mit Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, ein Flur und ein Badezimmer mit Dusche und eine Waschmaschine.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Flur, eine Dachbodenkammer und ein Badezimmer mit Wannenbad, das einen Sternenblick aus der Wanne heraus ermöglicht. Das grosse Dachgeschosszimmer (DG.1), ist durch eine Wand vom begehbaren Schrank abgetrennt.
Das zusätzliche halbe Zimmer (DG.2) auf der Etage kann zB. als Schlafzimmer oder Kleiderzimmer von jedem Bewohner zusätzlich gemietet werden oder wie aktuell in Nutzung - eigenständig genutzt werden. Es passt ein Bett, ein Fernseher und eine flache Kommode ins halbe Zimmer - Generell ist zu sagen, dass Möbel, die nicht ins Zimmer passen, auch in den allgemeinen Räumen/Flächen untergebracht werden können.

Und außerhalb findest du einen großzügigen Garten mit kleiner Feuerstelle vor.
Wir haben tolle Obstbäume: Pflaumen-, Kirsch-, Birn- und Äpfelbäume. Auch bewirtschaften wir den Garten nach eigenen Belieben.

In der Villa sind Laminat bzw. Fliesen verlegt; Alle Bäder sind mit Handtuchheizkörpern ausgestattet.

Alle Zimmer verfügen über einen Netzwerk/Internetanschluss und WLAN. Wir haben eine schnelle 250Mbit/s DSL Anbindung. Heutzutage sollte man darauf schon Wert legen ;)
Jeder kann sein eigenes Internet beantragen oder beteiligt sich am vorhandenen Internet.

### Kosten ###

Die Grundmiete bzw. Kaltmiete beträgt 550,-€ für das Zimmer UG.2.


Wichtig!
Deine Kaltmiete ist unabhängig von der Anzahl der Mitbewohner und gilt mit dir als Mietvertrag vereinbart. Du musst nicht für die Kaltmiete freier Zimmer einstehen, die es im Übrigen nicht gibt. Wir sind kontinuierlich ausgelastet.
Ebenso erhälst du selbstverständlich eine offizielle Einzugsbestätigung / Anmeldung.

Im Übrigen mietest du nicht nur dein eigenes Zimmer, sondern hast das Nutzungsrecht für die gesamte Villa, der variablen Gemeinschaftsflächen, etc.

Die Betriebskosten betragen 50,- Euro mtl. in der Vorauszahlung und sind auf die Grundmiete zu zahlen. Stromkosten werden mit der Betriebskostenabrechnung abgerechnet. Die Verwaltung der Stromkosten und Gaskosten könnte und sollte von der WG erfolgen. Kosten für Internet und Rundfunk werden derzeit WG intern geregelt.

Was benötigen wir von dir, wenn du dich entschieden hast einzuziehen?
- Gehaltsnachweise; gegebenfalls Bürgschaft
- Schufa (jetzt beantragen) (jetzt beantragen)
- Personalausweiskopie
- 1. Mietzahlung + Kautionszahlung
- Haftpflichtversicherungsnachweis (kann innerhalb von 4 Wochen nachgereicht werden)


### Selbsttest ###

Wenn du in deiner Anfrage den Hinweis "selbst gelesen" einbringst oder uns anders aufzeigen kann, dass du unsere Anzeige gelesen hast, wissen wir, dass du ernst mit uns meinst.

Copy Paste und Massenanfragen sind kein guter Einstieg ;) Um ehrlich zu sein, ist dies gar kein Einstieg bei uns. Wir bieten kein Hotelzimmer, sondern suchen passende Mitbewohner. Solange du diese Anzeige lesen kannst, ist das bzw. die angebotene/n Zimmer frei.

### Ablauf der Besichtigung ###

In der Regel sind zwei Termine sinnvoll, um zum Einzug bei uns zu gelangen: Zunächst schaust du, ob dir unsere WG, das Haus und der Garten überhaupt zusagt. Mitbewohner die anwesend sind, lernst du mehr oder weniger flüchtig kennen. Welche Mitbewohner anwesend sind, unterliegt dem Zufall. Der zweite Termin kann vereinbart werden, wenn du uns das Feedback gibst, dass du dir nach der Besichtigung ernsthaft vorstellen kannst, mit uns zu wohnen (der zweite Termin ist kein Muss). Aktuell sind die meisten Bewohner letztes und dieses Jahr eingezogen, so dass sich die Wohngemeinschaft frisch zusammengezogen ist. Gerne wirke einfach mit :-)

Bitte prüfe im Vorfeld, ob dein Arbeits- oder Studiums- bzw. Ausbildungsplatz in erreichbarer Nähe zu unserem Wohnort liegt -> Google Maps.
Fahrtzeiten zwischen 30-60min von Punkt zu Punkt sind realistisch. Fahrzeiten über 60min jedoch nicht mehr.