ab sofort Innenstadt WG Zimmer

+++ FREI ab 01.05.2022 oder paar Tage früher +++

Bitte die Anzeige Aufmerksam lesen - so werden viele allgemeine Fragen beantwortet! :)

Der wichtigste Faktor ist die Lage - schau dir an ob sie dir zusagt. Bei Google Maps z.B. Kohlmarkt, Bankplatz eingeben. :)

Um beurteilen zu können ob du als Mitbewohner in Frage kommst brauchen wir folgende infos:

1. Allgemeine Angaben zur Person: Alter, Student?, derzeitige Wohnsituation, aus welcher Stadt du kommst und was du in Braunschweig machst usw.
2. Zeitraum wo das Zimmer benötigt wird z.B. von 01.08.2021 bis 30.03.2022. (15.XX bis 15.XX ist nicht möglich!)
3. WhatsApp Nummer
4. Hast du geplant deine Eltern zur Besichtigung mitzubringen? Bitte schreib uns nicht!! Muttersöhnchen wollen wir nicht! :D
5. Bist du Verantwortungsbewusst? (z.B. Wohnung sauber halten, Miete pünktlich zahlen sowie die Kaution nicht zum Ende der Mietzeit abzuwohnen, da die Kaution eine Sicherheitsleistung ist.)

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Das inserierte Zimmer befindet sich in einer drei Zimmer Wohnung (72qm) mitten in der Innenstadt! (nähe Kohlmarkt)

Das Zimmer kann befristet oder unbefristet vergeben werden, wobei es immer erstmal eine Probezeit gibt um von beiden Seiten zu gucken ob es passt.

+++ 1. Die Ausstattung der Wohnung +++
- Küche mit Balkon (inkl. großem Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler)
- Waschmaschine + Trockner
- Fahrstuhl
- Fahrradstellplatz im Hinterhof
- Bus und Straßenbahn direkt vor der Tür (trotzdem ruhig dank neuer Fenster!)

+++ 2. Die Miete +++

Zimmer 1
ca. 12-13qm
ein großes Fenster
Laminat (hell)
= 250 Euro inkl. Pauschale für Betriebs- und Heizkosten (Flurreinigung, Winterdienst, Müllentsorgung u.a.)
+ 100 Euro in Bar pro Monat als Nebenkosten der WG*
= 350€ Monatliche Gesamtuntermiete

Zur Erläuterung:
*Nebenkosten der WG (pro Monat und Zimmer)
1. Rundfunkgebühren und Internet
2. Allgemeine Nebenkosten (pauschal)
3. Strom (2022)
4. Kostenbeteiligung Klein- und Schönheitsreperaturen (pauschal)

Dir werden hier alle Kosten angegeben. Viele WG-Hauptmieter oder auch Studentenwerke geben z.T. Strom, Internet, Rundfunk, Nutzung der Waschmaschine/Trockner u.a. Kosten nicht an und berechnen diese dann später oder je Nutzung wo ganz schnell 30-50 Euro Kosten pro Monat entstehen können.

Da ich weder die Lust noch die Zeit habe jeden Monat eine Liste zu führen wer was gekauft hat, wurden eine pauschale für Allgemeinen Nebenkosten eingeführt. In diesen Allgemeinen Nebenkosten sind enthalten: Waschmaschine + Trockner Nutzung (Verschleißkosten), Küche und Küchengeräte Nutzung (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen und Ceranfeld), Nutzung Kücheneinrichtung (Teller, Gläser, Besteck, Töpfe, Haushaltskleingeräte wie Mixer, Wasserkocher u.a.), Nutzung Haushaltsgegenstände (z.B. Staubsauger, Bügeleisen), Verbrauchsartikel (z.B. Toilettenpapier, Küchenrolle, Müllbeutel, Seife, Spühlmittel, Pulver für Geschirrspühler, Waschmittel u.a.)

+++ 3. Die Lage +++
Die Innenstadt ist direkt vor der Tür!
Ob Lebensmittel (EDEKA), mehrere Bäcker, Restaurants, Apotheken, Deutsche Post/DHL/Hermes, mehrere Fitnessstudios (McFit, Fitnessloft, u.a.), Banken (Sparkasse, Volksbank, Postbank, Commerzbank..), Shopping (Shopping Center "Schloss Arkaden", Damm..), Cafes und Bars (Kohlmarkt)..

Alles innerhalb weniger Gehminuten erreichbar! :)

Zusätzlich ein paar Beispiele:
1. Hauptbahnhof Braunschweig - 5 Minuten (Bus oder Fahrrad)
2. TU Braunschweig (Haltestelle: Mühlenpfordtstraße) - 10 Minuten (Straßenbahn oder Fahrrad)
3. Schloss Arkaden/Shopping Allgemein- 2-3 Minuten (Zufuß)
4. Staatstheater Braunschweig - 2-3 Minuten (Zufuß)
5. Volkswagen Halle (Veranstaltungen) - 1-2 Minuten (Zufuß)
6. Stadthalle Braunschweig (Haltestelle: Leonhartplatz) - 7 Minuten (Straßenbahn oder Fahrrad)
7. Lebensmittel, mehrere Bäcker und viele viele Restaurants und Dönerbuden (direkt vor der Tür)
8. Bus- und Straßenbahnhaltestellen (direkt vor der Tür)
9. Fitnessstudios (z.B. McFIT, FitnessFirst, Kieser Training..) - 5 Minuten (Straßenbahn oder Fahrrad)
10. Kostenlose Parkplätze - 3-5 Minuten (Zufuß)