Schönes Zimmer in 3er-WG mit vollausgestatteter Einbauküche

Das sonnige Zimmer befindet sich in einer vollständig sanierten 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im westlichen Ringgebiet. Das separate Zimmer ist durch das große Fenster schön hell. Das Haus liegt in einer idyllischen gepflegten Gartenanlage, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Die Außenfassade des Gebäudes wurde in diesem Jahr umfassend saniert und mit einer Wärmedämmung versehen, sodass die Heizkosten im Winter gering sind.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung aller Mitbewohner stehen eine geräumige Wohnküche und ein neues Badezimmer zur Verfügung.

Die Wohnung ist komplett modernisiert. In sämtlichen Räumen ist attraktiver und hochwertiger Vinyl-Boden verlegt. Das Badezimmer wurde entkernt und vollständig saniert. Sämtliche Objekte (Toilette, Dusche, Waschbecken) und Armaturen wurden nach modernem Standard neu eingebaut.

Aufgrund der Renovierung sind aktuell sämtliche WG-Zimmer frei.

Die Miete für die Wohnung beträgt 290,00€ zzgl. Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 30,00€. Die Betriebskosten werden jährlich nach Verbrauch abgerechnet und im umfassen insbesondere Abschläge für und Wasser sowie Kosten für Treppenhaus- und Kellerreinigung, Müll, Thermenwartung, etc. Hinzu kommen die Kosten für Strom und Gas. Die Mieter schließen direkt mit den Versorgungsunternehmen eigene Verträge für die Lieferung von Strom und Gas ab. Da die Kosten aktuell stark schwanken und zudem verbrauchsabhängig sind, können wir zu der Höhe der Kosten keine Angaben machen. In jedem Fall wird der Gasverbrauch aufgrund der neuen Wärmedämmung am Gebäude deutlich geringer sein als üblich.

Ausstattung:

Die Küche verfügt über eine maßgefertigte Einbauküche einschließlich Kochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine und Dunstabzugshaube. Auch eine Waschmaschine ist vorhanden.

Von der Telekom wurde Glasfaser bereits bis in den Keller verlegt, welches voraussichtlich im Frühjahr in die Wohnung gelegt werden kann.