Mitbewohnerin oder Mitbwohner gesuchtMitbewohnerin oder Mitbwohner gesuchtMitbewohnerin oder Mitbwohner gesucht Schönes Zimmer in 3er-WG mit vollausgestatteter Einbauküche



 

Kosten

Miete:
Nebenkosten: 30€
Sonstige Kosten: 0€
Kaution: 300€
Ablösevereinbarung: 0€
SCHUFA-Auskunft:   Online anfordern 1

Verfügbarkeit

frei ab: 01.12.2022
Online: 24.11.2022


WG-Details

Die WG

Gesucht wird


Angaben zum Objekt



Zimmer

Das sonnige Zimmer befindet sich in einer vollständig sanierten 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im westlichen Ringgebiet. Das separate Zimmer ist durch das große Fenster schön hell. Das Haus liegt in einer idyllischen gepflegten Gartenanlage, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Die Außenfassade des Gebäudes wurde in diesem Jahr umfassend saniert und mit einer Wärmedämmung versehen, sodass die Heizkosten im Winter gering sind.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung aller Mitbewohner stehen eine geräumige Wohnküche und ein neues Badezimmer zur Verfügung.

Die Wohnung ist komplett modernisiert. In sämtlichen Räumen ist attraktiver und hochwertiger Vinyl-Boden verlegt. Das Badezimmer wurde entkernt und vollständig saniert. Sämtliche Objekte (Toilette, Dusche, Waschbecken) und Armaturen wurden nach modernem Standard neu eingebaut.

Aufgrund der Renovierung sind aktuell sämtliche WG-Zimmer frei.

Die Miete für die Wohnung beträgt 290,00€ zzgl. Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 30,00€. Die Betriebskosten werden jährlich nach Verbrauch abgerechnet und im umfassen insbesondere Abschläge für und Wasser sowie Kosten für Treppenhaus- und Kellerreinigung, Müll, Thermenwartung, etc. Hinzu kommen die Kosten für Strom und Gas. Die Mieter schließen direkt mit den Versorgungsunternehmen eigene Verträge für die Lieferung von Strom und Gas ab. Da die Kosten aktuell stark schwanken und zudem verbrauchsabhängig sind, können wir zu der Höhe der Kosten keine Angaben machen. In jedem Fall wird der Gasverbrauch aufgrund der neuen Wärmedämmung am Gebäude deutlich geringer sein

als üblich.

Ausstattung:

Die Küche verfügt über eine maßgefertigte Einbauküche einschließlich Kochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine und Dunstabzugshaube. Auch eine Waschmaschine ist vorhanden.

Von der Telekom wurde Glasfaser bereits bis in den Keller verlegt, welches voraussichtlich im Frühjahr in die Wohnung gelegt werden kann.

Lage

Trotz der stadtnahen Lage ist die Wohnung sehr ruhig.

Der Westpark ist fußläufig oder mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen und lädt zum Joggen, Spazierengehen oder Fahrradfahren etc. im Grünen ein.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe der HBK und auch die Technische Universität Braunschweig ist schnell erreichbar.
Insgesamt besteht eine gute Infrastruktur. Fußläufig (1 Minute) sind beispielsweise ein Aldi-Markt und auch die nächste Bushaltestelle erreichbar.
Mit dem Fahrrad ist man außerdem in wenigen Minuten in der Innenstadt oder stadtauswärts im Sommer im Freibad.

WG-Leben

Sämtliche Zimmer sind aktuell aufgrund der durchgeführten Renovierung frei. Es besteht also die Chance, das WG-Leben selbst auszugestalten; zum Beispiel auch die eigenen Mitbewohner mit auszusuchen.

Sonstiges

Ein Fahrrad- und Trockenkeller steht allen Mietern sowie ein abschließbarer eigener Kellerraum zur Verfügung. Außerdem gibt es einen kleinen eigenen Abstellraum in der Wohnung.

Die Gasetagentherme ist verbrauchsarm und dient gleichzeitig der effizienten
Warmwasserbereitung. Gas, Strom (über den jeweiligen Lieferanten) und auch Wasser werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Aufgrund der in diesem Jahr neu angebrachten Wärmedammfassade werden die Heizkosten niedrig sein.

Der Anbau eines Balkons ist in Planung.


Karte


Kontakt

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