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Angaben zum Objekt
Altbau
2. OG
Eigene Küche
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Laminat, Fliesen
Gasheizung
3 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon
Wohnung
*** keine WG erwünscht ***
Einzug ist zwischen dem 1.5. und dem 15.5.2021 möglich
LAGE
Zentraler geht es nicht. Die wunderschöne Altbauwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Luisenplatz (3 Gehminuten). Der Supermarkt ist auf der gegenüberliegenden Straßenseite und weitere Geschäfte des täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreicht.
ZIMMER
Die Wohnung besticht durch ihre großen lichtdurchfluteten Zimmer sowie hohen Altbaudecken.
Die ca. 93qm verteilen sich auf 2 größere Zimmer Richtung Grafenstraße und ein mittelgroßes Zimmer zum ruhigen Hof. Die größeren sind durch eine zusätzliche Tür miteinander verbunden.
In den 3 Wohnzimmern ist ein angenehm helles Laminat verlegt mit wunderschöner Holzmaserung.
Wohnzimmer ca. 24qm
Schlafzimmer ca. 21qm
Büro/Kinderzimmer: ca. 15,5qm
Bad: ca. 6qm
Gäste-WC: ca. 4qm
Küche ca. 12qm
BALKON:
Der mit Liebe gestaltete Balkon zum Innenhof verspricht wärmende Sonnenstunden abgeschirmt vom Getümmel der Innenstadt. Er verfügt über eine aufklappbare Sitzbank, die gleichzeitig als Stauraum dient, sowie eine Balkonbar mit einem ausklappbaren Tisch. Der Boden ist mit gemütlichen Holzfliesen ausgelegt.
BAD
Die große Eckbadewanne verwandelt das Bad in eine Wohlfühl-Oase. Ausgestattet mit einer zusätzlichen geräumigen Duschkabine bietet es genügend Platz für alle. Ein Spiegelschrank bietet Stauraum und gehört zur Ausstattung.
GÄSTE-WC
Das zusätzliche Gäste-WC bietet weiteren Stauraum und einen Waschmaschinenanschluss.
KÜCHE
Die gerade erst maßgefertigte Küche verfügt über ausreichend Stauraum und hochwertige Geräte:
- große Kühl- und Gefrierkombination
- Miele Herd mit Ofen
- Siemens Geschirrspülmaschine
- Ausziehbare Spülarmatur mit Brausefunktion
- Dunstabzugshaube
FLUR
Der Flur ist ausgestattet mit einer Wandschrankkombination, die durch die geringe Tiefe und raffinierte Verlängerung nach oben den Platz ideal ausnutzt ohne dabei den Flur zu beengen.
Auf der linken Seite befinden sich schöne Holzgarderobenknöpfe für Jacken und Schals.
Ein weiterer in die Wand eingelassener Einbauschrank oberhalb der Küchentür bietet zusätzlich wertvollen Stauraum.
KFZ/FAHRRAD
Ein Anwohnerparkausweis kann für ca. 120€/Jahr bei der Stadt erworben werden oder ein Dauerparkplatz im gegenüberliegenden Q-Park Parkhaus angemietet werden.
Fahrräder können im Innenhof angeschlossen werden.
ZUR ÜBERNAHME
Für zusammen 1400€ sind zu übernehmen:
- Perfekt eingepasste Küche inkl. Elektrogeräte
- Wandschrankkombination & Garderobenknöpfe
- Balkon: Balkonbar, Tisch, Sitzbank & Holzfliesen
Ggf. weitere Möbel nach Absprache gegen Aufpreis optional möglich
ZUM INTERESSENTEN
Gesucht wird:
- 1-3 Personen
- Keine WG
- Keine Haustiere
- Einkommensnachweis
- Schufabonitätsnachweis
Hinweis: Es wird höchstwahrscheinlich eine Mieterhöhung gegen, wir warten derzeit noch auf Rückmeldung des Vermieters
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